EuropaCapital的增值基金在德國研發(fā)熱點獲得辦公室重新定位機會

泛歐房地產(chǎn)投資管理公司Europa Capital與ACCUMULATA Real Estate Investment Management(ACCUMULATA Real Estate)合作，代表其最新價值收購了位于德國研發(fā)之都斯圖加特-維欣根的Horizo??n II寫字樓添加資金，來自一家由 JP Morgan Asset Management 管理的房地產(chǎn)公司。

這棟幾乎完全入住的辦公樓擁有約 18,000 平方米的辦公空間，WALT 僅一年，這為 Europa Capital 提供了在所有租戶搬出后快速重新定位大樓的機會。工程預計將于 2022 年夏季開始，將涉及對建筑進行全面翻新，改善辦公空間、外墻、地下停車場，以及提高其可持續(xù)性認證。

該物業(yè)位于 Synergie Park，目前有超過 20,000 名員工在此就業(yè)，靠近高速公路、地鐵和 S-Bahn，以及斯圖加特機場。斯圖加特的研發(fā)投資，包括新的人工智能中心 Cyber?? Valley，高于歐洲任何其他地方，占德國總投資額的 25%。

Europa Capital 合伙人兼基金經(jīng)理 Jason Oram 評論道：“質(zhì)疑辦公室未來的評論激增，但我們在大流行錯位后采取了逆向觀點，并認為仍有機會在合適的地點提供高質(zhì)量的辦公室。斯圖加特正在經(jīng)歷一場復興，以其與汽車行業(yè)的聯(lián)系而聞名，隨著汽車行業(yè)轉(zhuǎn)向電力和無人駕駛技術，該市正受益于大量的研發(fā)投資。我們預計這將轉(zhuǎn)化為未來對高質(zhì)量辦公空間的巨大需求，并且通過利用我們的資產(chǎn)管理專業(yè)知識，我們相信地平線 II 可以很好地抓住這一機會。”

Europa Capital 合伙人 James Farmer 補充說：“我們對德國寫字樓的前景仍然充滿信心，特別是在斯圖加特這樣的市場，這些市場的供應仍然受到嚴重限制。隨著我們計劃的翻新工程，我們將大量投資于建筑物的環(huán)境和社會認證，并期待與我們的合作伙伴 ACCUMULATA Real Estate 密切合作，為新入住者提供一流的產(chǎn)品。”

ACCUMULATA Real Estate 的管理合伙人 Stefan Schillinger 說：“地平線 II 靠近高速公路、地鐵和 S-Bahn 以及機場，因此對投資者和企業(yè)特別有吸引力。通過對地平線 II 的翻新和廣泛重新定位，我們的目標是為該地點的進一步更新做出貢獻。舊工業(yè)與新技術相遇的領域帶來了最大的創(chuàng)新，我們希望創(chuàng)造一個有吸引力的辦公環(huán)境，以滿足本地和國際企業(yè)對靈活工作環(huán)境的需求。”

除了 Hengeler Mueller 和 MAUCHER CONSULT 之外，高力國際還為供應商提供服務。Europa Capital 和 ACCUMULATA 由 Gleiss Lutz、Ernst & Young 和 Drees & Sommer 擔任顧問。該交易由辛迪加領導人 Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen 提供資金。

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