亨德森公園在都柏林市中心收購混合用途校園

亨德森公園已完成從紐約馬拉松資產(chǎn)管理公司的子公司收購位于都柏林市中心的優(yōu)質(zhì)混合用途校園Heuston South Quarter(HSQ)。

該投資包括266套住宅公寓，以及辦公和零售空間，以及占地3.63英畝的開發(fā)區(qū)域。

HSQ于2005年至2008年間完工，是一座由六棟不同的多層建筑組成的城市校園。該計(jì)劃的大部分，總面積為247,890平方英尺，提供一臥室，兩臥室和三臥室公寓和復(fù)式公寓的高品質(zhì)組合。住宅部分擁有良好的入住率，并且維護(hù)良好，位于園景花園中，除了私人陽臺(tái)和公共屋頂露臺(tái)，地下停車場也設(shè)有地下停車場。亨德森公園已經(jīng)確定了一些有吸引力的資產(chǎn)管理機(jī)會(huì)，可以長期增加價(jià)值。

位于HSQ中心的布魯內(nèi)爾大廈是一個(gè)引人注目的辦公室資產(chǎn)，擁有獨(dú)特的弧形玻璃幕墻，總面積78,800平方英尺，可欣賞到都柏林的全景。該物業(yè)分布在A級(jí)空間的12層樓，完全出租給愛爾蘭公共部門租戶兒童及家庭代理和健康服務(wù)執(zhí)行(HSE)。

該綜合體的最后一個(gè)元素是零售和自己的門廳空間，分為四個(gè)街區(qū)，面積達(dá)75,500平方英尺。零售元素由全國超市SuperValu支撐，SuperValu是愛爾蘭最大的雜貨和食品分銷商Musgrave集團(tuán)的一部分，占地面積20,000平方英尺。其他零售租戶包括健身房，咖啡廳，托兒所和藥房，為辦公室和住宅租戶提供廣泛的設(shè)施。

該投資包括一個(gè)大型開發(fā)場地，通過創(chuàng)建額外的住宅，辦公和零售空間，提供完成校園的機(jī)會(huì)。

HSQ位于都柏林市中心北部周邊的愛爾蘭主要火車站Heuston的戰(zhàn)略位置，提供良好的公共交通，包括輕松穿越城市和都柏林的郊區(qū)。都柏林機(jī)場距離酒店有20分鐘車程，校園門口就是豐富的文化，社交和休閑設(shè)施。

愛爾蘭是增長最快的經(jīng)濟(jì)體，國內(nèi)生產(chǎn)總值每年增長7.8%，就業(yè)市場活躍，以及針對該國的機(jī)構(gòu)資本創(chuàng)紀(jì)錄水平。在住宅方面，由于長期的住房短缺加上人口增長，都柏林經(jīng)歷了嚴(yán)重的供需失衡，而多家庭部門仍然不發(fā)達(dá)且高度分散。與此同時(shí)，持續(xù)涌入的跨國公司正在推動(dòng)辦公空間的創(chuàng)紀(jì)錄增長并推動(dòng)租金上漲。

亨德森公園的創(chuàng)始合伙人尼克韋伯說：“HSQ通過位于都柏林一個(gè)交通便利的地理位置的高質(zhì)量校園，為我們提供了直接和有意義的愛爾蘭房地產(chǎn)市場。HSQ完全有能力從都柏林作為全球公司歐洲總部的吸引目的地及其持續(xù)的住房供應(yīng)短缺的地位中獲益。該投資組合以強(qiáng)勁的收入產(chǎn)生特征為基礎(chǔ)，同時(shí)通過目前租金不足的單位和重要的現(xiàn)場發(fā)展?jié)摿?，提供了令人矚目的長期前景，以增加租金。“