安全收入房地產(chǎn)投資信托以3.47億英鎊的價格出售8家私立醫(yī)院

安全收益房地產(chǎn)投資信托基金已將其19家私立醫(yī)院中的8家出售給Ramsay Health Care Limited，其總代價為3.47億英鎊。在2018年12月31日的估值中，出售的資產(chǎn)占公司擁有的拉姆齊醫(yī)院的31%。

購買者是Medical Properties Trust，專業(yè)醫(yī)療保健REIT的資本金約為78億美元。職業(yè)租賃的現(xiàn)行凈租金為每年16,000,000英鎊。出售持有物業(yè)的八家子公司的無條件合同已經(jīng)交換，并計劃于2019

年8 月16日完成。 售出的八家醫(yī)院是Ashtead，Berkshire Independent，Euxton Hall，Mount Stuart，North Downs，Renacres，Rowley和Winfield。 。

雖然出售將暫時減少本集團的EPRA每股盈利，估計每股減少約2.7便士，但董事會打算從所得款項凈額中支付特別季度股息，以將現(xiàn)金分配恢復至其預先處置水平，直至收益被重新部署。

董事長馬丁摩爾說：“我們認為股東最好的服務是我們積極的投資組合管理方法，回收資本，這是謹慎和有利的。這一極具吸引力的報價比2018年12月的估值溢價19%，使股東能夠?qū)崿F(xiàn)一些上行空間，同時仍保留11家高質(zhì)量急診醫(yī)院的核心股份，在2018年12月31日的估值中價值6.43億英鎊，讓Ramsay Health Care Limited是全球最大的私營醫(yī)療保健公司之一。

“我們對適當時重新調(diào)配資本的機會保持警惕，同時將股東的收益回報提升至交易前水平。”