隨著經(jīng)濟停滯不前 當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)在波濤洶涌的水域中漂流

隨著經(jīng)濟停滯不前，當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)在波濤洶涌的水域中漂流，不斷尋找房地產(chǎn)行業(yè)，不僅要維持生存，還要通過收購海上房產(chǎn)保持強勁增長。

Growthpoint是SA最大的房地產(chǎn)公司，該公司最近公布了截至2018年12月的半年財務業(yè)績，表示通過收購中歐和東歐(CEE)有很好的機會增長，因為它希望提升該地區(qū)的投資者價值。

集團首席執(zhí)行官諾伯特·薩斯(Norbert Sasse)預計，由于當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)環(huán)境惡化導致其SA產(chǎn)品組合停滯不前，國際投資將推動公司2019財年的大部分增長。

該公司表示，南非的房地產(chǎn)基本面“仍然疲軟且正在惡化”。

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雖然V&A Waterfront受益于本地和國際旅游，并且有望實現(xiàn)增長，但Growthpoint強調(diào)它不能免受國內(nèi)經(jīng)濟的侵蝕，盡管現(xiàn)在開普敦水資源危機，但在過渡期間營業(yè)額租金下降受到控制。

然而，Growthpoint表示，澳大利亞的房地產(chǎn)基本面仍然強勁。該集團持有Growthpoint Properties Australia 66%的股權(quán)，該公司擁有59處物業(yè)，價值為383億蘭特。

該公司宣布可分配收入增長5.9%至R3.1億，其中半年收入增加4.3%至2018年12月31日，相當于投資者每股4.5%的股息增長。

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假設SA業(yè)務環(huán)境沒有進一步惡化，Growthpoint預計截至2019年6月底的財政年度每股股息增長約4.5%。

該集團的房地產(chǎn)資產(chǎn)價值上漲4.3%至1,387億盧比。

SA的空置率從5.2%上升至6.5%。特別是在辦公樓部門，職位空缺從8.4%上升至10.2%。

Growthpoint的六個月第三方交易和開發(fā)投資為4千4百萬盧比，對可分配收入的增長貢獻了1.5%。

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Growthpoint的新基金管理業(yè)務包括Growthpoint Investec非洲地產(chǎn)(GIAP)和Growthpoint Healthcare Property Holdings(GHPH)，有望在未來三到五年內(nèi)實現(xiàn)其150億蘭特資產(chǎn)的目標。GIAP第一次收盤時籌集的2.12億美元預計將于2019年6月30日全部投資。擁有6億瑞士法郎資產(chǎn)組合的GHPH已經(jīng)籌集了7億盧比的第三方資金，并擁有強大的收購和綠地開發(fā)渠道機會。

與此同時，Growthpoint的中歐和東歐對Globalworth房地產(chǎn)投資(GWI)的投資以及擁有21.6%股權(quán)的Globalworth Poland Real Estate(GPRE)持有28.96%的股權(quán)，其中包括中海和東歐的投資。 。

Old Mutual Investment Group的投資組合經(jīng)理埃文羅賓斯表示，“較大的上限一直在推動房地產(chǎn)行業(yè)的分布，而這仍然與Growthpoint的結(jié)果有關(guān)。” 羅賓斯說：“標題數(shù)字并不令人失望。”

雖然南非的投資組合表現(xiàn)不佳，但“離岸有所幫助，低質(zhì)量收入也助長了”。