浦那的郊區(qū)改變了這座城市的房地產(chǎn)市場

人們不會認(rèn)為浦那是一個大都市，特別是與鄰近的孟買相比。然而，與孟買不同，浦那的優(yōu)勢在于能夠在空間上增長，并且它已經(jīng)以非常快的速度進(jìn)行。隨著周邊村莊的不斷吸收，在發(fā)達(dá)和發(fā)展中的城市地區(qū)，城市將在某些時候超過孟買。即便在今天，浦那的郊區(qū)仍然占據(jù)了巨大的地理分布，這些郊區(qū)的住房開發(fā)率和實(shí)惠率都在中等水平。

其中一些郊區(qū)的表現(xiàn)比其他郊區(qū)好。靠近城市IT / ITeS公園的郊區(qū)表現(xiàn)最佳，因?yàn)樗鼈兾祟A(yù)算較高的買家的穩(wěn)定需求。因此，這些地點(diǎn)也有更好的公民和社會基礎(chǔ)設(shè)施。其他郊區(qū)正在開發(fā)大型綜合鄉(xiāng)鎮(zhèn)。許多擴(kuò)展的郊區(qū)目前只有預(yù)算住房正在開發(fā)中。然而，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的改善和附近飽和區(qū)域的需求溢出，這些擴(kuò)展的郊區(qū)的情況相應(yīng)有所改善。

與流行的看法相反，郊區(qū)是實(shí)際房地產(chǎn)行動所在。與普納這樣的成長型城市相比，人們普遍存在一種誤解，即最有價值的房地產(chǎn)位于該市的中心區(qū)域。雖然城市中心及周邊地區(qū)的住房選擇總是看到需求，因?yàn)樗鼈兛拷虅?wù)區(qū)和二級商業(yè)區(qū)，許多這些中心位置仍然負(fù)擔(dān)不起和擁擠。開發(fā)商通常只能在中心區(qū)域購買非常小的地塊。這些地塊將只容納住房項(xiàng)目中的有限數(shù)量的單位。

此外，由于這些地塊的可用空間有限，這些開發(fā)商在這些項(xiàng)目中提供的設(shè)施有限或沒有。在一天結(jié)束時，人們看到的是小型和受限制的住宅區(qū)，提供很少或沒有生活方式的設(shè)施，同時增加了浦那中心區(qū)域的城市困境。

優(yōu)質(zhì)住宅目的地

Ambegaon，Undri，Hadapsar，Baner，Wakad和Hinjewadi等一些表現(xiàn)最佳的郊區(qū)，其中包括著名開發(fā)商提供良好設(shè)施的項(xiàng)目。這些郊區(qū)由浦那蓬勃發(fā)展的IT / ITeS部門推動，該部門已被證明是該市住宅和商業(yè)房地產(chǎn)的最大單一助推器。雖然IT中心及其周圍的物業(yè)往往過于昂貴而無法吸引大量終端用戶和投資者，但與這些就業(yè)中心關(guān)系密切且價格較低的地區(qū)的需求量非常大。