為什么房地產(chǎn)采用新技術(shù)的速度很慢

看起來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)尚未意識(shí)到技術(shù)帶來(lái)的好處，即降低運(yùn)營(yíng)和建設(shè)成本，維持時(shí)間表并應(yīng)對(duì)市場(chǎng)中的勞動(dòng)力危機(jī)。盡管全球采用的許多技術(shù)已經(jīng)在引入，但這仍然存在。

根據(jù)安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所和FICCI的報(bào)告，該行業(yè)正在努力解決30%的勞動(dòng)力短缺問(wèn)題，這導(dǎo)致了一些問(wèn)題。此外，這種差距一直在增加，預(yù)計(jì)情況會(huì)惡化，因?yàn)轭A(yù)計(jì)需求將增加三倍。

Tata Housing的董事總經(jīng)理兼首席執(zhí)行官Brotin Banerjee同意，房地產(chǎn)正面臨著一系列挑戰(zhàn)，包括技術(shù)人才短缺，項(xiàng)目成本不斷上升以及建設(shè)周期延長(zhǎng)。

技術(shù)影響各個(gè)方面，例如建筑，項(xiàng)目管理，營(yíng)銷(xiāo)，業(yè)務(wù)管理和客戶服務(wù)。根據(jù)最近的行業(yè)報(bào)告，新建筑技術(shù)的實(shí)施可以顯著縮短項(xiàng)目的完工時(shí)間，從而減少因延誤造成的損失。

“通過(guò)允許自動(dòng)化和有效利用信息，它可以幫助企業(yè)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，”Banerjee解釋說(shuō)。

他說(shuō)，塔塔住宅積極部署了最新的建筑技術(shù)，如空心砌塊砌體，Plasswall，鋼筋混凝土膨脹聚苯乙烯混凝土板作為承重墻，Mivan模板和生物酶，用于內(nèi)部道路建設(shè)的路基改善。

專(zhuān)家們認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)最終別無(wú)選擇，只能利用技術(shù)，以幫助更快，更高效的建設(shè)。雖然許多最新技術(shù)已經(jīng)在上市，但它們的采用將取決于國(guó)內(nèi)要求。此外，關(guān)于在國(guó)外工作的技術(shù)是否會(huì)在市場(chǎng)取得預(yù)期成果的問(wèn)題也在激烈爭(zhēng)論。

Hawelia集團(tuán)的醫(yī)學(xué)博士Nikhil Hawelia指出，我們已經(jīng)在各種建筑水平上使用技術(shù)，包括舉重等手工作業(yè)，以及整個(gè)操作過(guò)程導(dǎo)向。

“然而，當(dāng)采用新時(shí)代工廠制造的解決方案來(lái)改變施工方法時(shí)，由于缺乏意識(shí)，以及不愿意走出一個(gè)舒適區(qū)并嘗試新工藝，會(huì)有一些阻力。 ，“他的理由。

一些分析師認(rèn)為，多個(gè)承包商和合作伙伴參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是實(shí)施房地產(chǎn)行業(yè)端到端技術(shù)的主要障礙。有時(shí)候，承包商也會(huì)從一個(gè)階段變?yōu)榱硪粋€(gè)階段。任何技術(shù)投資都需要相當(dāng)長(zhǎng)期，這在不確定的環(huán)境中可能不可行。