房地產(chǎn)行業(yè)表示 不變的回購(gòu)利率鼓勵(lì)住房購(gòu)買

在6月和8月連續(xù)兩次加息后，儲(chǔ)備決定維持回購(gòu)利率不變將鼓勵(lì)購(gòu)房者繼續(xù)推行購(gòu)買計(jì)劃。在NBFC危機(jī)之后，此舉已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)緩解因素，該行業(yè)已經(jīng)面臨高庫(kù)存和低流動(dòng)性的困境。

“雖然6月和8月的背靠背加息影響了買家在此期間的情緒，但維持10月份政策利率的現(xiàn)狀以及今天的政策聲明將加強(qiáng)購(gòu)房者的信心，他們將被鼓勵(lì)去JLL的鄉(xiāng)村負(fù)責(zé)人Ramesh Nair表示，他們計(jì)劃購(gòu)買房屋。

“總體而言，這將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響，我們預(yù)計(jì)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)的情況下，銷售和發(fā)布會(huì)更好，”他補(bǔ)充說(shuō)。

很大的安慰

Knight Frank India董事長(zhǎng)兼董事總經(jīng)理Shishir Baijal表示，任何加息都會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生不利影響。“自上次貨幣政策委員會(huì)會(huì)議以來(lái)，原油價(jià)格下跌和盧比走強(qiáng)帶來(lái)了巨大的緩解，從而降低了通脹風(fēng)險(xiǎn)。我們認(rèn)為，通脹放緩的局面以及積極支持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需求是貨幣政策委員會(huì)維持利率現(xiàn)狀的首要考慮因素。

Paradigm Realty的醫(yī)學(xué)博士Parth Mehta表示，今年早些時(shí)候的加息導(dǎo)致住房貸款增加，從而影響了需求。“與商品及服務(wù)稅一起，它成為對(duì)建設(shè)中項(xiàng)目需求的主要威懾力量。由于該行業(yè)已經(jīng)面臨流動(dòng)性問題，導(dǎo)致貸款審批和開發(fā)商支出放緩，因此6.5%的回購(gòu)利率不變是房地產(chǎn)的主要減免。“

然而，Spenta公司的醫(yī)學(xué)博士Farshid Cooper表示，現(xiàn)階段的降息將有助于降低房屋貸款利率。“對(duì)于那些熱切等待利率下降的大多數(shù)買家來(lái)說(shuō)，這可能會(huì)使房屋購(gòu)買成為現(xiàn)實(shí)。我們希望儲(chǔ)備在不久的將來(lái)采取措施，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。“

他補(bǔ)充說(shuō)，目前，6.50%的回購(gòu)利率不變將使?jié)撛谫?gòu)房者的投資方式保持穩(wěn)定。