JLL表示 上半年零售房地產(chǎn)業(yè)受到抑制

上半年零售房地產(chǎn)行業(yè)的吸納率仍然低迷。

根據(jù)咨詢公司仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle)的數(shù)據(jù)，零售空間的凈吸納量比2011年上半年的水平下降了57%。

仲量聯(lián)行公司研究部高級(jí)經(jīng)理Subash Bhola表示，“零售商的觀察態(tài)度加上缺乏優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)和推遲項(xiàng)目建設(shè)，是導(dǎo)致吸收緩慢的主要原因。”

在過去六個(gè)月中，前七大城市僅增加了230萬平方英尺的運(yùn)營(yíng)零售空間。在這一小額供應(yīng)的背后，整體空置率下降至18.8%。

由于不確定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和較弱的商業(yè)情緒，開發(fā)商一直并且繼續(xù)對(duì)新的商場(chǎng)推出持謹(jǐn)慎態(tài)度。

加爾各答和浦那在準(zhǔn)備裝修的項(xiàng)目中有更高的預(yù)先承諾，預(yù)計(jì)將在下半年開始運(yùn)營(yíng)，這些城市的主要零售商和大型商店簽署了大型空間。

最近的吸收傾向于質(zhì)量更好的商場(chǎng)。這種趨勢(shì)在孟買和NCR-Delhi中普遍存在。NCR-Delhi和Mumbai合計(jì)占零售總面積的64%，目前在全國(guó)七大城市中的240家購(gòu)物中心中有149家。

由于新購(gòu)物中心的供應(yīng)有限以及現(xiàn)有大型購(gòu)物中心的空置率較低，海德拉巴，欽奈和班加羅爾的零售商繼續(xù)在高街上積極租賃空間。

它指出，多品牌零售零售業(yè)的外國(guó)直接投資可以顯著提高吸收率。