房主正在推遲搬遷和建立更多的股權(quán)

根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的2017年購(gòu)房者和賣家簡(jiǎn)介，大多數(shù)房主都在推遲搬家，典型的賣家在決定出售之前住在他或她家中10年。NAR表示，這為平均任期的房主留在一處房產(chǎn)創(chuàng)造了新記錄。

NAR補(bǔ)充說(shuō)，房主自10年以來(lái)一直穩(wěn)步上升，當(dāng)時(shí)賣家通常只在家中居住六年才賣。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的說(shuō)法，由于房?jī)r(jià)飆升和庫(kù)存低，房屋所有者正在避免出售房產(chǎn)，這使得一旦他們出售新房產(chǎn)變得越來(lái)越困難。相反，更多的房主正在尋找翻新他們當(dāng)前的房屋而不是交易。

根據(jù)NAR的報(bào)告，保持更長(zhǎng)時(shí)間的一個(gè)好處是，房主現(xiàn)在正在獲得更多的股權(quán)，而今年一般賣家的收益為47,500美元。

房主呆在家里的時(shí)間越長(zhǎng)，他們通常擁有的資產(chǎn)越多。在擁有21年或更長(zhǎng)時(shí)間后出售的房屋中，最大的股權(quán)收益率為104%，而六年后出售的房屋收益率為27%。

在大多數(shù)情況下，當(dāng)房主決定搬家時(shí)，他或她通常會(huì)買(mǎi)更大的東西。大約52%的賣家表示他們計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)更大的房產(chǎn)，比2016年的46%有所增加。

NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，“重復(fù)買(mǎi)家交易到較大房屋的上漲反映了市場(chǎng)高端房屋購(gòu)物者的更有利條件，其中房源更加豐富，銷售額在過(guò)去一年中持續(xù)走高”。