摩根大通富國透露新的3％首付抵押貸款計劃

一些正在遠離聯(lián)邦住房管理局的抵押貸款，而是提出自己的低首付房屋貸款，針對那些正在努力達到標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的人。包括富國(Wells Fargo)和摩根大通(JPMorgan Chase)在內(nèi)的最近都推出了自己新的3%首付款貸款。

上周，摩根大通公布了其“標(biāo)準(zhǔn)機構(gòu)97%”貸款的詳細信息，該貸款要求首付款僅為房屋價值的3%。它適用于首次購買者，他們必須擁有680的最低FICO分?jǐn)?shù)。此外，大通還提供第二筆抵押貸款，稱為“DreaMaker抵押貸款”，需要5%的首付，并包括較低的抵押貸款保險要求和靈活的融資選擇關(guān)閉成本。

至于富國的新計劃 “你的第一抵押貸款”，這個標(biāo)準(zhǔn)甚至更低，最低FICO得分要求僅為620，而固定利率的傳統(tǒng)抵押貸款最高為417,000美元。該協(xié)議允許以社區(qū)援助計劃和禮品的形式提供首期付款援助，而完成可選購房者教育課程的人可以實現(xiàn)減少百分之八的利息。

富國執(zhí)行副總裁兼投資組合業(yè)務(wù)經(jīng)理布拉德布萊克威爾表示，每月償還貸款的費用低于常規(guī)的政府保險FHA貸款。

“我們已經(jīng)采取了住房抵押貸款流程的所有復(fù)雜性，將其從一線消費者中刪除，因此他們很容易理解，富國正在關(guān)注所有資本市場和其他類型的復(fù)雜性。場景，“布萊克威爾說。

摩根大通(JPMorganChase)和富國(Wells Fargo)跟隨的腳步，如(Bank of America)，該今年早些時候推出了自己的非FHA，3%的首付抵押貸款。該特定計劃要求最低FICO分?jǐn)?shù)為660，但不需要抵押保險。

此舉是因為近幾個月一直避開FHA貸款。摩根大通首席執(zhí)行官杰米戴蒙最近表示，聯(lián)邦住房管理局的貸款行為“成本太高，風(fēng)險太大”，并說這就是放棄這些做法的原因。

“我們大幅降低了FHA的起源，”戴蒙在給股東的一封信中說道。“目前，發(fā)起這類抵押貸款的成本太高，風(fēng)險太大。如果你犯了錯誤，部分風(fēng)險來自政府收取的罰款 - 部分風(fēng)險是因為這些類型的抵押貸款經(jīng)常違約。

Dimon承認Chase的新抵押貸款產(chǎn)品存在一些相同的風(fēng)險，但他表示，他們更適合滿足客戶的需求。

“抵押貸款對我們的客戶很重要，”他說。“對于我們的大多數(shù)客戶來說，他們的家是他們一生中最大的一筆購買。更重要的是，這是一種情感上的購買 - 這是他們開始，養(yǎng)家糊口或者退休年齡的地方。作為一家希望與客戶建立終身關(guān)系的，我們希望在生命中最關(guān)鍵的時刻為他們服務(wù)。“