財(cái)產(chǎn)有錢每個(gè)對(duì)它感興趣的人都知道這一點(diǎn)

人們需要建筑物，商業(yè)和個(gè)人。沒有它們，我們就沒有房屋，沒有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，沒有工廠，農(nóng)場(chǎng)，學(xué)校，醫(yī)院，或建筑協(xié)會(huì)。磚和砂漿將我們的文明融合在一起，對(duì)它們的這種基本需求被編織到我們生活的結(jié)構(gòu)中。

但建立一個(gè)成功的房地產(chǎn)投資組合并不像看起來(lái)那么簡(jiǎn)單。是的，房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)都會(huì)有市場(chǎng)，但它會(huì)像其他市場(chǎng)一樣波動(dòng)。價(jià)格上漲和下跌，需求激增和消退，如果你沒有為不好的時(shí)候做好準(zhǔn)備，那么當(dāng)好人回來(lái)時(shí)你就不會(huì)站著。

這就是多元化進(jìn)入等式的地方。對(duì)于任何投資策略而言，無(wú)論您的興趣是財(cái)產(chǎn)，外匯，股票市場(chǎng)還是以上所有，多元化都會(huì)降低您的風(fēng)險(xiǎn)水平，平衡您的投資組合，并在您的好運(yùn)讓您失望時(shí)起到保障作用。在這里，我們只看一下為什么它對(duì)任何成功的房地產(chǎn)投資者的方法論至關(guān)重要的幾個(gè)原因......

如果您首先了解它的多樣性，您只能理解多樣化的必要性：風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)。在最基本的形式中，它意味著建立一個(gè)由各種不同投資構(gòu)建的投資組合，以分散風(fēng)險(xiǎn)并增加成功收益的機(jī)會(huì)。通過這樣做，您可以通過其他投資的積極表現(xiàn)來(lái)抵消某些投資的負(fù)面表現(xiàn)，從而有助于在逆境中保持您的利潤(rùn)。

例如，讓我們想象一下，我們?cè)趥惗負(fù)碛幸惶子扇龡澐课萁M成的房產(chǎn)組合。如果倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)惡化，您的投資組合將受到負(fù)面影響，其價(jià)值瞬間下降。

如果我們理所當(dāng)然地認(rèn)為你在倫敦?fù)碛羞@三座房子，在馬德里有兩座房子，在巴黎有三座房子，還有一些建筑公司的股份，那么倫敦的經(jīng)濟(jì)衰退將會(huì)對(duì)你的投資組合帶來(lái)明顯的影響。能夠更好地吸收經(jīng)濟(jì)衰退帶來(lái)的后果。

當(dāng)然，這只有在您的投資組合中的證券不完全相關(guān)時(shí)才有效，因此您可以添加的資產(chǎn)范圍越廣，您的風(fēng)險(xiǎn)降低嘗試就越成功。

實(shí)際上，研究表明，持續(xù)25-30種資產(chǎn)的投資組合是最成功的，平均收益率更高，風(fēng)險(xiǎn)低于更專業(yè)的關(guān)注點(diǎn)。

降低風(fēng)險(xiǎn)和分散投資組合的一種方法是考慮投資各種類型的房產(chǎn)，應(yīng)該首先考慮商業(yè)問題和私人住宅之間的區(qū)別。雖然兩者都可能受到經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)的影響，但是當(dāng)另一方保持不變時(shí)，往往會(huì)停滯不前，或者同樣繁榮。

例如，讓我們想象一下，在一個(gè)嶄露頭角的城市中，您有三棟住宅物業(yè)和三棟商業(yè)寫字樓。理事會(huì)注入資本以促進(jìn)該地區(qū)的業(yè)務(wù)可以迅速提升前者的價(jià)值。

與此同時(shí)，想象一下，一個(gè)主要的工廠搬遷到附近的另一個(gè)城市，許多居民也選擇搬遷，留下大量空置房屋，沒有足夠的工人進(jìn)入上述再生項(xiàng)目來(lái)填補(bǔ)他們。隨著供應(yīng)下降，它們的價(jià)值也會(huì)下降。

然而，您的投資組合是安全的：一種房產(chǎn)的積極表現(xiàn)超過了另一種房產(chǎn)的負(fù)面下跌。

這對(duì)那些目前的投資組合由農(nóng)場(chǎng)等單一專業(yè)部門過多的人來(lái)說(shuō)尤為重要。如果農(nóng)業(yè)社區(qū)遭遇一大筆不幸的財(cái)產(chǎn)，你的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值可能會(huì)大幅減少，而你的投資組合中沒有任何其他利益來(lái)支撐它。這樣的結(jié)果對(duì)您的財(cái)務(wù)狀況來(lái)說(shuō)可能是災(zāi)難性的。

嘗試投資許多不同的地點(diǎn)也很重要; 不同的城市是一個(gè)良好的開端，但不同的甚至更好。西班牙是一個(gè)很好的例子。盡管現(xiàn)在已經(jīng)趨于穩(wěn)定，但經(jīng)濟(jì)衰退使該國(guó)經(jīng)濟(jì)大幅萎縮，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值暴跌。對(duì)那些完全迎合那里的外籍人士社區(qū)的人來(lái)說(shuō)，后果是災(zāi)難性的。

然而，那些對(duì)其他感興趣的人也發(fā)現(xiàn)自己有一個(gè)可靠的緩沖。雖然其他的房地產(chǎn)市場(chǎng)也因金融危機(jī)而失勢(shì)，但很少有人像西班牙一樣受到嚴(yán)重影響，因此那些投資組合多樣化的房地產(chǎn)投資者受到的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于他們準(zhǔn)備較少的房地產(chǎn)投資者。

投資不同地點(diǎn)和不同類型的房產(chǎn)，是您投資組合多樣化的良好開端，但這不應(yīng)該是您努力的結(jié)束。房地產(chǎn)市場(chǎng)傾向于或多或少地加入，所以如果房地產(chǎn)是您唯一關(guān)注的問題，您可能不會(huì)受到任何保護(hù)。

投資不同的資產(chǎn)是前進(jìn)的方向。無(wú)論是外匯，股票，期貨，交易所交易基金，還是與ETX Capital等經(jīng)紀(jì)商進(jìn)行點(diǎn)差交易，您都可以選擇能夠補(bǔ)充目標(biāo)并降低風(fēng)險(xiǎn)水平的投資工具。

無(wú)論你在哪里，都可以尋找那些不相關(guān)的證券，這樣你就可以安全地知道，僅僅因?yàn)榈撞坎辉谝粋€(gè)市場(chǎng)中，它并不意味著它會(huì)脫離其他市場(chǎng)。

多元化的美妙之處在于其近乎神奇的能力，可以降低您的負(fù)面表現(xiàn)組合的風(fēng)險(xiǎn)，并且在投資世界中一句古老的諺語(yǔ)也是如此 - 您永遠(yuǎn)不應(yīng)該把雞蛋放在一個(gè)籃子里。您可以在不同容器之間傳播的次數(shù)越多，就越有可能獲得利潤(rùn)，獲得成功，并在您真正感興趣的市場(chǎng)中保持您的立足點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)。