如何在您的房子上獲得多個優(yōu)惠

讓我們從位置開始吧。如果你在一個繁忙的十字路口投資房子，在斜坡上的高速公路旁邊，或者通過城鎮(zhèn)的四車道主干線投資，那么你會感到羞恥。你很幸運能得到任何報價。這些天買家判斷房屋的順序和主要考慮因素是位置，價格和演示。以該順序。

僅僅因為整個房地產(chǎn)市場已經(jīng)轉(zhuǎn)向買家，過去六個月并不意味著每個房子都會有多個優(yōu)惠。在舊金山，每個房子都會有幾個買家至少仔細看看每個房子。但在底特律，即使是一個買家也絕不會考慮大多數(shù)房屋。無論整體房地產(chǎn)市場如何，位置仍然非常重要。

價格是買家在該位置后看到的下一個考慮因素。如果您預(yù)計收到多個優(yōu)惠，您將房價定價高于市場價格10%，您將自己定價于市場之外。買家對價格仍然非常敏感。在您開始收到優(yōu)惠之前，您不會知道您房子的真實市場價值，但您需要將其定價到鄰近的其他房屋，以引起潛在買家的注意。事實上，如果您想引起大多數(shù)買家的注意，您需要在該范圍的較低端為您的物業(yè)定價。特別是，如果房子有位置或演示問題。

在位置和價格之后，您的下一個考慮因素是房屋的視圖或演示文稿的吸引力。在這個互聯(lián)網(wǎng)銷售時代，房子需要拍得很好。您房屋的位置是永久性的，價格會根據(jù)您控制范圍之外的多種因素而波動，但您的房屋呈現(xiàn)的程度是您可以完全控制的一件事。如果你負擔(dān)得起，可以對房子進行一些化妝品升級。一些繪畫和新地毯可以讓你的房子看起來更新，更有吸引力。

雖然景觀美化并不是大多數(shù)房屋的主要賣點，但這是一種遏制吸引力。你需要房子的外部照片在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布。顯然，你想要你能找到的最佳角度，幾分鐘修剪灌木和割草會有很大的改善。如果附近區(qū)域很吸引人，可以在街上拍照以增強位置吸引力。

尋找新房的買家希望與房子建立情感聯(lián)系。你的夾克，錢包和泥濘的鞋子在照片或房子走過時都沒有情感聯(lián)系。在拍攝房屋內(nèi)部之前，請取出個人物品。此外，整理房間，使它們看起來盡可能大。永遠記住，互聯(lián)網(wǎng)照片是買家在考慮是否想進入家中近距離觀看個人外觀時的第一個地方。

這對賣家來說是個好消息，一些市場在上市后不久就會看到很多房屋報價。但是，您仍然需要采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣泶_保您的房子是吸引多個買家的房子之一。