年輕人租來購(gòu)買房屋 但他們可以嗎

根據(jù)聯(lián)邦抵押協(xié)會(huì)(Fannie Mae)新的全國(guó)住房調(diào)查顯示，大多數(shù)年輕的租房者認(rèn)為擁有住房是出于財(cái)務(wù)原因更明智的住房選擇。76%的年輕租房者，在本研究中定義為18至39歲之間，他們認(rèn)為擁有更有意義，因?yàn)樗麄兛梢苑乐棺饨鹕蠞q，擁有可以是長(zhǎng)期的良好投資。

“然而，在過去幾年中，絕大多數(shù)年輕租房者都對(duì)他們獲得抵押貸款的能力持悲觀態(tài)度; 相比之下，年輕的業(yè)主變得更加樂觀，“Fannie Mae戰(zhàn)略規(guī)劃分析師Sarah Shahdad說。

“年輕的租房者和年輕的業(yè)主之間的人口差異可能解釋了態(tài)度差距的一部分。”

Shahdad指出，與年輕的租房者相比，年輕的業(yè)主更有可能跌入年齡范圍的較高端，賺取更多，并且全職工作。“在過去幾年中，這種差距的擴(kuò)大表明，對(duì)一個(gè)人獲得抵押貸款的能力的信心正在增長(zhǎng)，主要是那些已經(jīng)達(dá)到財(cái)務(wù)要求的人，”她指出。

“我們的結(jié)果表明，盡管大部分人都偏愛擁有，但由于財(cái)務(wù)能力和/或準(zhǔn)備不足，許多年輕的租房者可能繼續(xù)租房更長(zhǎng)時(shí)間。”

年輕的租房者認(rèn)為首付和信用評(píng)分是獲得抵押貸款的最大障礙。他們認(rèn)為，學(xué)生貸款的存在增加了難度。據(jù)Shahdad指出，據(jù)報(bào)道，大多數(shù)年輕租房者的資產(chǎn)不足以支付5%??的首付款以及典型首發(fā)房屋的成交費(fèi)用。

但是，年輕的租房者說，有一天，他們?nèi)源蛩阗?gòu)買。Shahdad指出，加強(qiáng)住房教育和住房和儲(chǔ)蓄的替代方法可能有助于租戶以財(cái)務(wù)上可持續(xù)的方式實(shí)現(xiàn)住房愿望。

“教育資源和工具可以幫助租房者做出更明智的住房選擇決策，并盡早及有效地管理財(cái)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)他們的目標(biāo)。”

此外，促進(jìn)房屋所有權(quán)的替代途徑可能有所幫助。Shahdad指出，大約四分之三的年輕租房者和業(yè)主表示，租賃到自己的安排會(huì)使租房更加可取，因?yàn)檫@會(huì)導(dǎo)致房屋所有權(quán)。