年輕人租來購買房屋 但他們可以嗎

根據(jù)聯(lián)邦抵押協(xié)會(Fannie Mae)新的全國住房調(diào)查顯示，大多數(shù)年輕的租房者認為擁有住房是出于財務原因更明智的住房選擇。76%的年輕租房者，在本研究中定義為18至39歲之間，他們認為擁有更有意義，因為他們可以防止租金上漲，擁有可以是長期的良好投資。

“然而，在過去幾年中，絕大多數(shù)年輕租房者都對他們獲得抵押貸款的能力持悲觀態(tài)度; 相比之下，年輕的業(yè)主變得更加樂觀，“Fannie Mae戰(zhàn)略規(guī)劃分析師Sarah Shahdad說。

“年輕的租房者和年輕的業(yè)主之間的人口差異可能解釋了態(tài)度差距的一部分。”

Shahdad指出，與年輕的租房者相比，年輕的業(yè)主更有可能跌入年齡范圍的較高端，賺取更多，并且全職工作。“在過去幾年中，這種差距的擴大表明，對一個人獲得抵押貸款的能力的信心正在增長，主要是那些已經(jīng)達到財務要求的人，”她指出。

“我們的結果表明，盡管大部分人都偏愛擁有，但由于財務能力和/或準備不足，許多年輕的租房者可能繼續(xù)租房更長時間。”

年輕的租房者認為首付和信用評分是獲得抵押貸款的最大障礙。他們認為，學生貸款的存在增加了難度。據(jù)Shahdad指出，據(jù)報道，大多數(shù)年輕租房者的資產(chǎn)不足以支付5%??的首付款以及典型首發(fā)房屋的成交費用。

但是，年輕的租房者說，有一天，他們?nèi)源蛩阗徺I。Shahdad指出，加強住房教育和住房和儲蓄的替代方法可能有助于租戶以財務上可持續(xù)的方式實現(xiàn)住房愿望。

“教育資源和工具可以幫助租房者做出更明智的住房選擇決策，并盡早及有效地管理財務，以實現(xiàn)他們的目標。”

此外，促進房屋所有權的替代途徑可能有所幫助。Shahdad指出，大約四分之三的年輕租房者和業(yè)主表示，租賃到自己的安排會使租房更加可取，因為這會導致房屋所有權。