亨德森全球投資者宣布新的英國(guó)工業(yè)基金

亨德森全球投資者 (HGI)宣布與Centurion Properties合作推出工業(yè)收入基金。根據(jù)公告，他們希望在2013年前三季度從投資者那里籌集1億英鎊。

該基金專注于工業(yè)資產(chǎn)，其戰(zhàn)略重點(diǎn)是短期至中期收入來(lái)源，凈利潤(rùn)率約為6.5%，內(nèi)部收益率為基金生命周期的8點(diǎn)5。

Henderson Property的研究總監(jiān)Andy Schofield就新基金提出了這個(gè)問(wèn)題：

“英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的工業(yè)部門通常吸引尋求可持續(xù)收入的投資者。過(guò)去幾年的事件意味著許多通常主導(dǎo)該行業(yè)的參與者受遺留問(wèn)題和債務(wù)稀缺的影響而陷入困境。簡(jiǎn)而言之，很少有可行的買家。“

斯科菲爾德接著提出了這一領(lǐng)域存在的機(jī)會(huì)，并利用投資者與英國(guó)工業(yè)界的脫節(jié)，他說(shuō)這將很快成為英國(guó)最具吸引力的投資市場(chǎng)。

與此同時(shí)，Centurion Properties的首席執(zhí)行官朱利安·羅斯(Julian Rooth)對(duì)新聞基金有這樣的說(shuō)法：

“該基金為投資者提供了獲得具有可持續(xù)高收入流的多元化多工業(yè)資產(chǎn)的機(jī)會(huì)。在目前的低增長(zhǎng)/低利率環(huán)境下，投資者的關(guān)注正轉(zhuǎn)向并將繼續(xù)轉(zhuǎn)向收入作為總回報(bào)的主要產(chǎn)生者。隨著時(shí)間的推移，產(chǎn)生可持續(xù)收入的資產(chǎn)需求將會(huì)增加。亨德森英國(guó)工業(yè)收入基金將利用這一市場(chǎng)趨勢(shì)。“

在最近HGI的其他調(diào)動(dòng)中，該公司的德國(guó)特遣隊(duì)宣布計(jì)劃在短期內(nèi)收購(gòu)德國(guó)倉(cāng)庫(kù)中多達(dá)8個(gè)新房產(chǎn)。法國(guó)的零售，辦公和倉(cāng)庫(kù)潛力，瑞典零售空間管理的管理層，以及住宅基金 (PDF)都在其他市場(chǎng)突出HGI新聞。