6月北溫哥華和西溫哥華房地產(chǎn)銷售強(qiáng)勁

今年早些時(shí)候，溫哥華北部和西部的獨(dú)立式住宅房地產(chǎn)市場相對(duì)低迷，但與2012年6月相比，6月的活動(dòng)大幅增加。

在過去的幾個(gè)月里，溫哥華北部和西部的房地產(chǎn)市場一直在增長。在此之前，許多因素導(dǎo)致市場低迷，包括負(fù)面的媒體報(bào)道。買家仍在等待市場下跌，但Realtor®MichelleVaughan評(píng)論道，“我認(rèn)為我同意溫哥華大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的意見，即市場根本不會(huì)崩潰。相反，這些是房地產(chǎn)市場預(yù)期的正常銷售波動(dòng)。“

她接著指出，溫哥華典型的春季市場將在5月底和6月初萎縮，但6月份的銷售量確實(shí)有所上升。根據(jù)大溫哥華房地產(chǎn)委員會(huì)的數(shù)據(jù)，獨(dú)立式住宅的總銷售額比2012年6月高出44%，銷售量為76套，而去年6月為47套。截至6月底，西溫哥華共有1054套獨(dú)立式住宅銷售，而截至去年6月底已售出1023套。雖然已售出更多房屋，但截至2012年6月底，銷售年度總銷售額仍比去年同期低15%。今年每單位年均銷售價(jià)格比去年同期下降3%。

北溫哥華房地產(chǎn)委員會(huì)的數(shù)據(jù)反映了類似的情況。2013年6月，共有99套獨(dú)立式住宅銷售，而2012年6月只有73套銷售。與去年6月相比，銷售額增加了35%，但北溫哥華今年迄今為止的總銷售額下降了5%。截至2012年6月底，北溫哥華地區(qū)迄今為止的單位年均價(jià)格比去年同期下降了2%。

顯然，溫哥華現(xiàn)在正在經(jīng)歷一個(gè)平衡的市場，即活躍上市比率的銷售額在15%到20%之間。不列顛哥倫比亞省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2013年是經(jīng)濟(jì)和不列顛哥倫比亞省的過渡年。它已指出有很多理由對(duì)今年下半年及以后的情況持樂觀態(tài)度，特別是經(jīng)濟(jì)這個(gè)最大的不列顛哥倫比亞省出口市場預(yù)計(jì)將在今年晚些時(shí)候出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，增長加速超過3%明年。