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即使在幾年前,邁阿密也面臨著房地產(chǎn)行業(yè)的低迷。當(dāng)時(shí),這不僅沒有吸引買家,而且外國對(duì)南佛羅里達(dá)州房地產(chǎn)的興趣也受到了打擊。
傳統(tǒng)上,外國對(duì)房地產(chǎn)的興趣已被證明是對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)。而且,外國對(duì)南佛羅里達(dá)州房地產(chǎn)的興趣下降的趨勢(shì)使邁阿密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人大為困惑,并感到沮喪。
1.邁阿密的房地產(chǎn)市場終于得到改善
如果最近的一次邁阿密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)議上的調(diào)查結(jié)果,討論和投票率可以作為指標(biāo),則上述房地產(chǎn)危機(jī)已在某種程度上得到解決。邁阿密的房地產(chǎn)市場似乎已經(jīng)復(fù)蘇,這是多年來的首次,潛在的買家正面臨著待售物業(yè)的短缺。
由于需求和供應(yīng)的差異,自2011年12月以來,現(xiàn)有物業(yè)的價(jià)格已上漲了兩位數(shù)。這意味著經(jīng)紀(jì)人最終可以為該費(fèi)希爾島待售房地產(chǎn)或任何其他房地產(chǎn)掛牌索取高價(jià)。, 對(duì)于這個(gè)問題。在這樣的市場中,Surfside Miami Florida Condos等優(yōu)質(zhì)物業(yè)可能會(huì)要求很高的價(jià)格。
2.南美在邁阿密的房地產(chǎn)市場上占有很大份額
伴隨著邁阿密房地產(chǎn)市場的整體改善,外國對(duì)南佛羅里達(dá)州房地產(chǎn)的興趣也在穩(wěn)步增長。官方報(bào)告透露,南美人被證明對(duì)在邁阿密投資住宅物業(yè)以及度假屋非常開放。
據(jù)出席邁阿密國際房地產(chǎn)大會(huì)的巴西房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Geovania Heller所說,南佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)價(jià)格比巴西高。
來自其他南美的房地產(chǎn)交易商也一致認(rèn)為,邁阿密對(duì)南美購買者而言是一個(gè)非常友好且獨(dú)特的市場。
在擁有南佛羅里達(dá)房地產(chǎn)股份的所有外國國籍中,阿根廷人占有15%的股份,而巴西人有權(quán)獲得14%的股份。因此,拉丁美洲人占邁阿密外國房地產(chǎn)交易總額的70%。
鑒于當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢(shì),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人現(xiàn)在正在集中精力使自己的房地產(chǎn)對(duì)拉丁美洲的買家更具吸引力。隨后,在南美的房地產(chǎn)網(wǎng)站上,邁阿密房地產(chǎn)的房源增加了。伴隨著這種混亂的經(jīng)紀(jì)現(xiàn)象,以及嚴(yán)格的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)員,也促進(jìn)了邁阿密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在海外的知名度。
3.委內(nèi)瑞拉人在邁阿密國際房地產(chǎn)占領(lǐng)者中名列前茅
在所有外國買家中,委內(nèi)瑞拉人購買了邁阿密最多的房地產(chǎn)。在南佛羅里達(dá)州的海外購買者名單中,他們的官方份額高達(dá)16%。
實(shí)際上,據(jù)預(yù)測,在未來許多年里,委內(nèi)瑞拉人將繼續(xù)成為邁阿密房產(chǎn)的主要買家。主要原因是他們祖國的政治局勢(shì)不穩(wěn)定。
只能希望,這種有利趨勢(shì)將繼續(xù)為邁阿密的房地產(chǎn)市場帶來越來越多的回報(bào)。
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