被視為零售 商業(yè)地產(chǎn)的頂級市場

位于班加羅爾的房地產(chǎn)公司Silverline Group的董事長兼常務董事Farook Mahmood已當選為國際房地產(chǎn)聯(lián)合會FIABCI的全球總裁。Mahmood已經(jīng)完成了與跨國公司和國內(nèi)公司以及高資產(chǎn)凈值人士的各種交易，并分享了他作為聯(lián)合會負責人的計劃。摘錄：

的房地產(chǎn)行業(yè)正在迅速發(fā)生監(jiān)管變化。國際社會，尤其是FIABCI成員如何看待這些變化?

RERA法案是一項非常積極的法律，它給行業(yè)帶來了責任。

正在向外國投資敞開大門，提供稅收和資本收益優(yōu)惠。房地產(chǎn)行業(yè)的行業(yè)地位也將一臂之力。在項目完成后允許根據(jù)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議(JDA)繳納資本利得稅是對開發(fā)商的主要好處。為鼓勵外國投資者，政府已將合格境外債務的利息優(yōu)惠稅率從2017年6月延長至2020年6月。

下一步，政府將向符合與最低投資和創(chuàng)造就業(yè)機會有關(guān)標準的外國投資者授予永久居留權(quán)。

經(jīng)濟日趨成熟。隨著透明度的提高和對投資者的障礙的減少，外國資金的流入預計將呈上升趨勢。這些變化將吸引投資者到該行業(yè)的所有領(lǐng)域。

國際社會和FIABCI對于投資高端房地產(chǎn)有何看法?

被視為提供豐厚回報的主要市場之一，尤其是在商業(yè)和零售領(lǐng)域。

的高端住宅市場仍處于新生階段，我們擁有能夠進行國際質(zhì)量建設的領(lǐng)先開發(fā)商。

如果基礎設施能夠得到改善，大量資金將流入，供人們投資于沿海地區(qū)和山地車站的第二套房子。

您對工業(yè)提出什么樣的增值建議?

隨著向國際投資敞開大門，我計劃在我訪問的每個全球目的地促進的房地產(chǎn)行業(yè)。

國際公司在“全民住房”和“智慧城市”計劃中與當?shù)貦C構(gòu)合作的機會很大。

您打算在實施任何良好的國際慣例嗎?

全球有許多良好做法，但由于各種因素，在可能難以實施。

我想起的一件事是，法國的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會為所有會員提供保險，賠償責任或虛假陳述的費用最高不超過一百萬歐元的四分之一。

對我們的房地產(chǎn)協(xié)會來說，這應該成為強制性的，以保護消費者，并且這樣做并非難事。

這將鼓勵購房者使用受完全保護的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的服務。