隨著稅收下滑 城市開始感覺房地產(chǎn)不景氣

房地產(chǎn)稅的波動始終是房地產(chǎn)和抵押貸款市場的背后原因，但是房地產(chǎn)價(jià)值的下降現(xiàn)在開始趕上稅收，使許多城市，城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村陷入了嚴(yán)重的困境。

房產(chǎn)價(jià)值較低，居民將期望其市政削減稅收。這可能意味著更多的工人裁員，更少的政府項(xiàng)目以及更少的對已經(jīng)遭受苦難的機(jī)構(gòu)(如學(xué)校和圖書館)的支出。

所有這些都意味著，隨著失業(yè)率的不斷上升，城市的價(jià)值甚至可能進(jìn)一步下降，而城市則陷入惡性循環(huán)。

總部位于華盛頓的城市聯(lián)盟的研究主管克里斯托弗·霍恩(Christopher Hoene)說：“這個(gè)故事是關(guān)于為什么財(cái)產(chǎn)稅沒有下降的問題。” “人口普查正在發(fā)生的事情正在發(fā)生，并且在接下來的幾個(gè)季度中可能還會繼續(xù)發(fā)生。”

同時(shí)，州稅收增加了，這主要?dú)w功于銷售稅和所得稅。城市可能最終不得不依靠更多的資金來維持關(guān)鍵項(xiàng)目的運(yùn)轉(zhuǎn)。

S&P / Case-Shiller房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)自2010年1月以來下降了3.1%，當(dāng)房主希望在已經(jīng)成熟的買方市場上出售房屋時(shí)，他們自然會尋求較低的評估房屋價(jià)值。

在重新評估了房地產(chǎn)價(jià)值之后，許多房主提出稅務(wù)上訴，以減少他們必須支付的金額。在新澤西州蒙特克萊爾，稅收上訴導(dǎo)致收入減少200萬美元，這迫使該市裁員12名工人，削減幼兒園前的工作，并暫停為圖書館提供資金。

一些地方政府正在為暴風(fēng)雨襲來做準(zhǔn)備，削減計(jì)劃并減少預(yù)期開支。由于尚不清楚此幻燈片將持續(xù)多長時(shí)間，因此這可能是最佳的選擇。