林肯·哈里斯新月社區(qū)在夏洛特組隊

北卡羅來納州夏洛特市——北卡羅來納州夏洛特市林肯哈里斯和新月社區(qū)將開發(fā)的一個1300英畝的主計劃社區(qū)River District的愿景剛剛變成視覺。建筑和城市設(shè)計公司庫珀·羅伯遜最近獲得了其以自然為中心的濱水項目總體規(guī)劃的批準。

河區(qū)的中心不會是一個場所或市場；它將是物業(yè)的自然環(huán)境。位于卡托巴河沿岸和夏洛特道格拉斯國際機場以西的占地約40%的場地將被指定為綠道、公園、小徑和空地。從本質(zhì)上講，庫珀·羅伯遜的總體計劃要求河區(qū)圍繞已經(jīng)存在的東西萌芽。

Cooper Robertson的合作伙伴約翰？柯克在一份事先準備好的聲明中說：“通過步行橋、登山步道和其他通道進入水道和森林環(huán)境，將有助于創(chuàng)建一個理想的、具有開發(fā)團隊設(shè)想的各種戶外用途的真人游戲社區(qū)。”

實際上，是現(xiàn)場工作。River District最終可以擁有多達800萬平方英尺的辦公空間、50萬平方英尺的零售空間、5000個單戶和多戶住宅單元，包括勞動力/可負擔和高級住房；以及1000間酒店客房。這似乎不是一個“如果你建造它，他們就會來”的例子，因為對河區(qū)的每一部分產(chǎn)品已經(jīng)存在著強烈的需求。

河區(qū)區(qū)域地圖

根據(jù)商業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)公司Marcus&；amp；Millichap的研究，2016年夏洛特對辦公平方英尺的需求更大，因為需要傳統(tǒng)辦公空間的公司-特別是金融部門-經(jīng)歷了強勁的增長，導致年中空置率下降130個基點，降至8.2%。在零售部門，來自新形成家庭的可支配收入的增加提振了需求，導致2016年估計吸收了200萬平方英尺，為近10年來的最高水平。在不斷擴大的人口和新的就業(yè)機會的推動下，第三季度的多家庭空缺率僅為3.5%，創(chuàng)下十年來的最低水平。在年中，夏洛特的酒店入住率上升到73.4%，超過了卡羅萊納州，后者的平均入住率為64%。令人羨慕的數(shù)字在很大程度上是由于大量的商務(wù)和休閑旅行者。

River District Development&；amp；Design團隊：Cooper Robertson，Crescent Communities and LandDesign

庫珀·羅伯遜的總體規(guī)劃，在風景園林公司LandDesignInc.的協(xié)助下構(gòu)思，也允許兩個夏洛特·梅克倫堡學校的場地。

河區(qū)將在20至30年期間建造?？驴搜a充道：“河區(qū)不僅將成為一個充滿活力和多元化的社區(qū)，而且還將增加一個有吸引力的河濱和通往自然的通道，幫助培養(yǎng)經(jīng)濟活力、多樣化的居住機會和繁榮的新城鎮(zhèn)中心。

雖然河區(qū)項目很大，但它只是夏洛特宏偉計劃的一部分。當?shù)毓賳T努力將這座城市打造成頂級技術(shù)集群和其他行業(yè)的領(lǐng)先樞紐。這條路實際上正在鋪設(shè)，以適應(yīng)更多的增長；最近，一項1620萬美元的債券公投在機場附近的新道路上舉行。此外，機場將進行擴建，以容納更多的國際直飛航班。