您也許可以動用房屋的凈值來獲取現(xiàn)金 但是應(yīng)該嗎

當(dāng)房屋價值上升時，房主總是很興奮，許多人將這一增長機(jī)會當(dāng)作借出第二筆抵押貸款的機(jī)會。

第二抵押(通常稱為房屋抵押貸款)是您房屋中的另一抵押。從本質(zhì)上講，這筆額外的抵押貸款使您可以使用自己的財產(chǎn)權(quán)益，就像抵押貸款一樣，房屋也用作抵押。

由于房地產(chǎn)價值正在上升，因此可能需要考慮這些抵押貸款，但是您如何知道這是否適合您和您的家人呢?這是進(jìn)行第二次抵押的一些利弊。

優(yōu)點(diǎn)

快速獲得現(xiàn)金并享有優(yōu)惠利率。進(jìn)行第二次抵押的最大好處是能夠以很高的速度使用現(xiàn)金(特別是與大多數(shù)信用卡相比)。辦理第二筆抵押貸款可以幫助您解決各種費(fèi)用，例如小型企業(yè)的啟動費(fèi)用或上大學(xué)的孩子的學(xué)費(fèi)。對于那些擁有較小儲蓄賬戶的人，或者對于那些不想為大筆購買投入太多儲蓄的人來說，這可能是一個不錯的選擇。

能夠進(jìn)行家庭裝修項(xiàng)目。無論裝修問題是否已咬傷您，或者您的房屋急需進(jìn)行一些更新，第二筆抵押貸款都是一種賺錢的好方法，可以快速地一次完成一堆裝修。您不僅可以快速完成項(xiàng)目，還可以進(jìn)一步提高房屋的資產(chǎn)凈值。因此，繼續(xù)前進(jìn)，挑選出那些地鐵磚和完美的石英臺面。

缺點(diǎn)

與第二次抵押相關(guān)的費(fèi)用。雖然您的第二筆抵押貸款可能會賺到很多錢，但這并非沒有代價。評估費(fèi)，申請費(fèi)和交易費(fèi)用與第二抵押貸款相關(guān)的可以得到巨額，這是值得考慮，如果你正在考慮一個出來。房屋凈值貸款的另一種選擇是房屋凈值信貸額度或HELOC。就像房屋凈值貸款一樣，您的房屋也被用作HELOC的抵押。但是，您將獲得類似于信用卡的信用額度，而不是像房屋凈值貸款那樣一次性付清的款項(xiàng)。HELOC的利率通常較高，但不需要結(jié)算成本。

冒著家的危險。盡管第二抵押貸款的利率通常低于信用卡，但較低的利率具有較高的風(fēng)險。當(dāng)您進(jìn)行第二次抵押時，您正冒著房屋風(fēng)險，這意味著如果您無法償還貸款，則您的貸方可以取消抵押。為了減輕失去這種重要資產(chǎn)的風(fēng)險，請確保在借出第二筆抵押貸款之前，每月確實(shí)分析一下您有多少錢。

輕率的支出可能導(dǎo)致更多債務(wù)。當(dāng)您進(jìn)行第二次抵押時，可以花多少錢沒有什么限制。盡管這筆錢在許多方面都非常有用，但如果您選擇花在非必需品上，也可能是有害的，因?yàn)檫@會導(dǎo)致更多的債務(wù)。在貸款之前，請仔細(xì)考慮您到底需要什么，以及購買是否值得冒險。換句話說，購買裝有名牌鞋子的壁櫥可能不是第二抵押的最佳用途。