以高昂的價格平衡家庭裝修

無論您是裝修投資物業(yè)，準備出售房屋還是只是想改善房屋，翻新房屋都非常昂貴。

對于我們的業(yè)務，Tarek和我必須做出很多艱難的決定才能保持在非常嚴格的預算之內，但我們永遠都不能讓我們的一間翻新房屋顯得破舊或破敗。由于我們絕對必須為我們的所有物業(yè)盡最大努力，因此，我們已經獲得了很多有關如何對修復工作進行優(yōu)先級劃分和平衡高昂價格的知識。

我為我們的物業(yè)進行所有設計。在審閱樓層平面圖，研究有吸引力的廚房改建項目并找到使我們的買家滿意的最佳方法時，我一直在思考我們做出的選擇以及它們如何幫助房地產投資者和房主進行翻新和改進。

您可能沒有足夠的預算花在家庭裝修項目中真正想要的一切。而且即使您這樣做，也很容易進入預算，特別是如果您打算出售該物業(yè)時。

當我坐下來設計改造和翻新項目時，我要做的第一件事就是將房子整體看一看。我決定哪些房間最重要，哪些地方花最多的錢。

對于大多數物業(yè)來說，廚房和浴室將是您最好的投資，但它們并不總是需要最多工作的房間。查看廚房和浴室中的材料，以了解可以打撈的內容和需要更新的內容。

查看房子的其余部分，看看裝修完成后哪些區(qū)域對買家印象最深。

當您查看房屋中的每個房間時，請考慮哪些元素和功能最受關注，您要在哪里揮霍以及可以在哪里保存。

例如，假設您要翻新廚房。我建議您在大理石或石英臺面上撒些東西，但不必在所有柜臺上都這樣做。

您可以將成本較高的材料用于襯砌墻壁的柜臺，但是可以通過為島選擇一塊砧板或不銹鋼臺面來節(jié)省一些現金。它仍然可以與廚房的其余設計配合使用，但是成本卻不高。

同樣，您不必購買市場上最昂貴的浴室瓷磚。實際上，通過使用具有成本效益的中性瓷磚作為地板和淋浴墻，您可以節(jié)省大量資金。

然后，為了使它整潔并提升房間的外觀，您可以添加一條重口的漂亮瓷磚條，該條條條環(huán)繞淋浴間和/或與地板接壤。您將花掉一小部分的錢，就會得到非常漂亮的結果。

現在，每個人都喜歡硬木地板，但是漂亮的木地板卻帶有相當大的價格標簽。通過考慮我的選擇并尋找最佳，最具成本效益的方式來解決這個問題。例如，許多強化木地板的性能如此之好，以至于幾乎不可能斷定它不是真正的硬木。

層壓板比硬木便宜，而且不會像真正的木地板那樣產生水分問題。結果，您甚至可以在整個廚房中使用單一類型的地板。如果您有開放式的平面圖，這是一個特別有吸引力的選擇。

即使您確實需要使用真正的硬木地板(我們在某些投資物業(yè)上必須這樣做)，您仍然可以選擇某些方式來省錢并創(chuàng)造出漂亮的效果。例如，您實際上是否需要拆掉并更換整個房屋的地板?

您已經知道，您很可能會在浴室和廚房中鋪上瓷磚，以免損壞水，并使這些房間看起來更清晰。您是否考慮過是否可以在臥室里鋪地毯而不是硬木地板?

根據房屋的設計，有時我會在整個起居室和餐廳等公共空間中鋪上硬木地板，然后在臥室中鋪上柔軟的新地毯。

在預算允許的情況下，我將硬木地板或強化木地板擴展到主臥室中，以賦予其額外的豪華外觀和感覺-但這并不總是必要的。