5個(gè)會(huì)降低你房產(chǎn)價(jià)值的令人驚訝的家庭特征

我們以前聽說(shuō)過(guò)，花園小屋、高質(zhì)量的浴室瓷磚和開放式廚房/餐廳都是提升房產(chǎn)價(jià)值的好方法。

但是你的房子里有哪些特征會(huì)對(duì)你的房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生負(fù)面影響呢?

《美麗家園》欄目采訪了房產(chǎn)購(gòu)買公司W(wǎng)eBuyAnyHome.com的房地產(chǎn)專家艾略特·卡索，找出了可能會(huì)讓你的房子貶值的不太為人所知的問(wèn)題，這些問(wèn)題可能會(huì)讓你大吃一驚。

繼續(xù)往下讀，你會(huì)發(fā)現(xiàn)埃利奧特的五個(gè)意想不到的特性可能會(huì)降低你的財(cái)產(chǎn)價(jià)值……

游泳池通常被認(rèn)為是財(cái)富的象征，所以你可能會(huì)驚訝地發(fā)現(xiàn)，它們最終會(huì)降低你的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。這樣做的原因是，一些買家可能不愿意購(gòu)買帶有游泳池或其他水景的房產(chǎn)，因?yàn)樗麄兛赡軙?huì)認(rèn)為這是不必要的額外開支，需要對(duì)房屋進(jìn)行額外的維護(hù)。

有小孩的人也會(huì)認(rèn)為游泳池是財(cái)產(chǎn)的危險(xiǎn)因素。如果游泳池保養(yǎng)不好或年久失修，這也會(huì)對(duì)你房子的價(jià)值產(chǎn)生負(fù)面影響。

當(dāng)然,在適當(dāng)?shù)那闆r下,可以將值添加到您的家里,比如,如果你住在一個(gè)地方有很多住宅游泳池,游泳池不占用大部分的花園,和風(fēng)格是適當(dāng)?shù)暮秃线m的家里和鄰居。在考慮潛在的池安裝時(shí)，評(píng)估利弊是很重要的。

對(duì)許多人來(lái)說(shuō)，當(dāng)我們第一次購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，興奮會(huì)占據(jù)我們的頭腦，我們開始想象如何改善我們的新空間來(lái)滿足我們自己的品味。重要的是不要太得意忘形，例如，改變整個(gè)房子的形狀。

如果你買的房子有三間臥室，但你急于擺脫其中一間去擴(kuò)建另一間，或者想把其中一間改成浴室，那么這樣做可能會(huì)對(duì)你房子的價(jià)值產(chǎn)生不利影響。

你家里的臥室越多，價(jià)格就越高。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)觀察同一市場(chǎng)上其他類似房屋的售價(jià)來(lái)設(shè)定掛牌價(jià)格，而臥室的數(shù)量是用來(lái)比較兩套房產(chǎn)的一個(gè)重要特征。所以當(dāng)你開始減少臥室的時(shí)候，你實(shí)際上是在改變你房子的可比價(jià)值。

同樣重要的是，當(dāng)你出售房產(chǎn)的時(shí)候，大多數(shù)人會(huì)根據(jù)他們尋找的臥室的數(shù)量來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)搜索，這可能會(huì)讓你的房產(chǎn)完全被排除在搜索之外。

DIY裝修在許多房主中很受歡迎，而且在大多數(shù)情況下，它們更便宜，而且與專業(yè)裝修一樣成功——前提是正確地進(jìn)行。

但如果在你出售房產(chǎn)之前，一項(xiàng)做得很糟糕的裝修沒(méi)有得到糾正或重新裝修，你的房產(chǎn)價(jià)值可能會(huì)大幅下跌。即使是專業(yè)的裝修，如果做得不好，也會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值產(chǎn)生負(fù)面影響。

如果買家覺(jué)得他們需要花錢重做你的作品，那么他們更有可能避免購(gòu)買或要求更低的價(jià)格。

仔細(xì)考慮你所做的任何翻新都是非常重要的。如果你自己做，那么確保你有適當(dāng)?shù)闹R(shí)和設(shè)備來(lái)正確地完成工作。如果你要外包你的裝修，確保你是在一個(gè)有信譽(yù)的公司檢查審查網(wǎng)站，并要求建議。做得不好的DIY工作可能會(huì)導(dǎo)致你的房產(chǎn)價(jià)值急劇下跌，這取決于問(wèn)題的嚴(yán)重程度。

氣味難聞、行為不端或臟兮兮的寵物可以讓你的要價(jià)降低5%，尤其是如果你養(yǎng)了很多寵物的話。潛在的買家會(huì)留意任何可能需要他們更新或維修的東西。抓痕、咀嚼帶來(lái)的傷害、污漬和氣味都是寵物受傷的信號(hào)。

在你為潛在的買家布置房子之前，如果你希望出售你的房子達(dá)到它在寵物前的價(jià)值，任何損害都必須得到處理。

寵物的氣味是最大的問(wèn)題——持續(xù)的氣味需要大量的清洗才能徹底清除。第一印象非常重要，如果買家聞到動(dòng)物的味道，他們?cè)诔鰞r(jià)前可能會(huì)三思。

別擔(dān)心，這并不意味著你需要擺脫你心愛(ài)的動(dòng)物——只是有意識(shí)地努力控制它們可能造成的任何損害，密切注意它們的衛(wèi)生和氣味，經(jīng)常給它們洗澡。還要確保他們?cè)谡写腿藭r(shí)完全不礙事，把他們的碗、床和玩具從視線中移開。買家在你家里看到的寵物越少越好。

壞鄰居可能會(huì)對(duì)你的房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生最大的負(fù)面影響。不管你的家有多漂亮，如果你的鄰居有以下任何一種特征，你可能會(huì)遇到麻煩:

壞鄰居有可能讓你的房子貶值數(shù)萬(wàn)英鎊。困難在于，根據(jù)法律，你應(yīng)該向任何潛在買家披露你與鄰居之間的任何問(wèn)題，這可能會(huì)讓出售你的房產(chǎn)變得頗具挑戰(zhàn)性。

如果問(wèn)題是行為方面的，那么解決起來(lái)就比較困難，但如果問(wèn)題是鄰居財(cái)產(chǎn)的外觀問(wèn)題，那么就有辦法解決這個(gè)問(wèn)題。第一步是與你的鄰居溝通房屋的改善，冷靜地解釋情況可能對(duì)你有利。你的鄰居可能沒(méi)有意識(shí)到他們對(duì)自己財(cái)產(chǎn)價(jià)值的損害，你們可能會(huì)達(dá)成一項(xiàng)對(duì)雙方都有利的協(xié)議。