關(guān)于房地產(chǎn)的5種常見誤解

關(guān)于房地產(chǎn)的流行誤解使許多人不愿進入購房或銷售游戲。真可惜。

如果您正在考慮購買或出售房屋，請不要讓以下傳統(tǒng)觀念阻止您。沒有你想的那么真實。

今天，在團隊中擁有出色的本地房地產(chǎn)經(jīng)紀人比以往任何時候都更加重要。而且您沒有成本，那么為什么不找一個經(jīng)驗豐富的專業(yè)人士在您身邊呢?

代理商不再需要訪問專有數(shù)據(jù)，而是一應(yīng)俱全。但是由于購買房屋是您一生中很少發(fā)生的交易，因此您在旅途中需要一個了解和研究市場，了解流程并可以充當顧問來幫助您解釋數(shù)據(jù)的人。

買房不僅是一筆金融交易。這是令人難以置信的情感，您需要一個隊友來幫助您分散情緒，應(yīng)對跌宕起伏，并引導您朝著正確的方向發(fā)展。

對于千禧一代來說，這是最大的誤解，他們常常背負著龐大的學生貸款，但仍然想成為房主。

信貸和住房危機之后，抵押變得非常困難。放貸人很嚴格，并且逐筆融資殺死了交易。

但是，今天，可以獲得低至3%的貸款。是的，這是真的。

但是，盡管放寬貸款標準，但今天可不是灌籃高手。您必須有良好的信譽，可驗證的收入和資產(chǎn)來支持您。但是您不一定需要20%的首付。

房屋的市場價值取決于買賣雙方在公開市場和公平交易中達成的意愿和能力。

除此之外，房主或可能的賣方只能依靠最近的評估來獲得貸款。

了解房屋的評估價值通常低于市場價值會很有幫助。諸如景觀，飾面，固定裝置或鄰里規(guī)格之類的因素可能會影響您房屋的評估。

傳統(tǒng)上，許多購房者在春季進入市場，以在下一學年的九月開學之前購置新房。這種長達數(shù)十年的趨勢使人們認為春天是上市房屋的最佳時機。

但是，今天并非所有買家都是有孩子的家庭。買主是單身女性，精簡裝束的人，嬰兒潮一代和對學校日歷一無所知的人。

出售房屋的最佳時間是庫存不足時，那就是寒冬。今年下半年比較好，因為在整個假期期間，買家仍在購物。

許多人認為，隨著在線房源的到來，無需開設(shè)房屋。這不是真的。

開放式房屋已成為房地產(chǎn)的基因，而您向潛在買家提供房屋的次數(shù)越多，出售房屋的機會就越大。

當您舉辦開放式房屋時，實際上是在打開門，讓買家走進并愛上您的房屋。沒有開放的房子，他們可能永遠也不會涉足。