現(xiàn)金短缺更多買(mǎi)家轉(zhuǎn)向家人尋求首付幫助

根據(jù)Zillow對(duì)聯(lián)邦數(shù)據(jù)的分析，在經(jīng)濟(jì)衰退期間，依靠朋友和家人為他們提供首付的錢(qián)的購(gòu)房者比例增加了兩倍，但仍高于房屋危機(jī)之前。在2009年的經(jīng)濟(jì)衰退期間，有21%的房屋是通過(guò)貸款或禮物作為首付款購(gòu)買(mǎi)的。這個(gè)數(shù)字在2014年下降到13%。但是在2007年經(jīng)濟(jì)衰退前，只有8%的購(gòu)房者利用了親朋好友的幫助。

數(shù)據(jù)突顯了房屋所有權(quán)的一個(gè)討論很少的障礙：缺乏儲(chǔ)蓄。在大多數(shù)市場(chǎng)中，人們將自己的收入花在房屋付款上的費(fèi)用要少于每月租金的支出，但是要購(gòu)買(mǎi)，首次購(gòu)房者需要現(xiàn)金放下，這可能很困難。這就是為什么，尤其是在經(jīng)濟(jì)衰退最嚴(yán)重的時(shí)期，越來(lái)越多的購(gòu)房者轉(zhuǎn)向朋友和家人尋求幫助。

在2014年購(gòu)買(mǎi)房屋的家庭中，有25%的中等收入者利用家人或朋友的幫助來(lái)支付首付。只有15%的低收入者和16%的高收入者獲得了首付的幫助。

Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)：“獲得首付一直是年輕的購(gòu)買(mǎi)者在過(guò)渡到購(gòu)房時(shí)需要清除的主要障礙之一，并且近年來(lái)由于租金上漲，學(xué)生債務(wù)增加和收入增長(zhǎng)疲軟而變得越來(lái)越困難。” Svenja Gudell。“但是年輕的人正在尋找方法，通過(guò)向家人和朋友尋求幫助來(lái)消除這一障礙。令人擔(dān)憂(yōu)的是，貧富差距日益擴(kuò)大：支持低收入購(gòu)買(mǎi)者的社交網(wǎng)絡(luò)可能無(wú)法提供足夠的幫助，而高收入購(gòu)買(mǎi)者可能一開(kāi)始就不需要幫助。”

首次購(gòu)房者最有可能依靠家人和朋友獲得首付援助。房租高，信貸緊缺，許多學(xué)生負(fù)債累累，這使得首次購(gòu)房特別困難，因?yàn)橐郧暗姆课蒌N(xiāo)售無(wú)法提供現(xiàn)金。房屋價(jià)值也隨之增加，導(dǎo)致首付金額隨之增加。

對(duì)于那些努力節(jié)省購(gòu)房通常所需的20%首付的人來(lái)說(shuō)，“爸爸媽媽”將繼續(xù)是他們的選擇，但這種依賴(lài)程度可能不會(huì)像在最糟糕的幾年中那樣。經(jīng)濟(jì)衰退。