長期公寓出租Airbnb的下一個目標(biāo)

現(xiàn)在Airbnb已經(jīng)震撼了酒店業(yè)，它能為客戶提供長期租賃選擇只是時間問題嗎?有影響力的西海岸顧問約翰伯恩斯房地產(chǎn)咨詢公司最近向其通訊訂戶表示，它“感覺到了一種趨勢正在發(fā)展”，其中Airbnb計劃在2015年預(yù)訂8000萬個夜晚 - 其擴張眼光將成為公寓市場的一部分。該顧問最近對擬議的新建筑進行了公寓可行性研究，該建筑的開發(fā)商可能包括一些致力于Airbnb用戶的單位。約翰伯恩斯建議其他公寓開發(fā)商可以考慮將一些單位“作為一種Airbnb租賃池放在一邊，以最大限度地提高收入和市場靈活性”，尤其是當(dāng)公寓市場條件疲軟時。

“關(guān)鍵是將有一個位置可以利用迅速發(fā)展的Airbnb用戶流，”該顧問寫道。

還有待觀察，伯恩斯發(fā)現(xiàn)的是一種趨勢還是一種軼事。但無可否認，自2008年成立以來，總部位于舊金山的Airbnb已經(jīng)成為一個巨頭，在超過34,000個城市和190個上市。據(jù)“紐約時報”報道，投資者對該公司的估值約為240億美元。

該公司還證明了自己是一個精明的捍衛(wèi)者，對抗那些因其日益受歡迎而受到威脅的批評者，并堅持認為其商業(yè)模式不公平地扭曲了經(jīng)濟適用房市場或?qū)ζ渌问降木频陿I(yè)實施的法規(guī)和稅收。

Airbnb去年花費了大量資金來打敗舊金山的一項法律，該法律將限制其在那里的服務(wù)。Airbnb最近推出了一份報告，聲稱其在Sealtle上市的近80%的房產(chǎn)每年租用不到90天，這證明它并未對房屋的可負擔(dān)性產(chǎn)生重大影響。

Crain的紐約商業(yè)報道稱，Airbnb一直在游說紐約立法者改變規(guī)則，限制紐約市所有者或租房者可以租賃或轉(zhuǎn)租房屋或公寓的天數(shù)不到29天。Airbnb聲稱，在紐約州司法部長埃里克·施奈德曼(Eric T. Schneiderman)提交了一份宣誓證據(jù)稱該市三分之二的公寓是非法轉(zhuǎn)租之后，2014年已刪除了2000多份上市公司。

根據(jù)該公司最近公布其在紐約市的網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)，截至2015年11月17日，其平臺上的上市量略低于36,000，而上一年每次上市的中位數(shù)為42。

它的紐約市數(shù)據(jù)還顯示，那里的主人每年從租房子或房屋到游客的收入中位數(shù)為5,110美元。Airbnb將這些收入描述為“家庭的經(jīng)濟命脈。”該公司的數(shù)據(jù)顯示，72%的紐約主機表示他們依靠這筆收入留在家中。