長(zhǎng)期公寓出租Airbnb的下一個(gè)目標(biāo)

現(xiàn)在Airbnb已經(jīng)震撼了酒店業(yè)，它能為客戶(hù)提供長(zhǎng)期租賃選擇只是時(shí)間問(wèn)題嗎?有影響力的西海岸顧問(wèn)約翰伯恩斯房地產(chǎn)咨詢(xún)公司最近向其通訊訂戶(hù)表示，它“感覺(jué)到了一種趨勢(shì)正在發(fā)展”，其中Airbnb計(jì)劃在2015年預(yù)訂8000萬(wàn)個(gè)夜晚 - 其擴(kuò)張眼光將成為公寓市場(chǎng)的一部分。該顧問(wèn)最近對(duì)擬議的新建筑進(jìn)行了公寓可行性研究，該建筑的開(kāi)發(fā)商可能包括一些致力于Airbnb用戶(hù)的單位。約翰伯恩斯建議其他公寓開(kāi)發(fā)商可以考慮將一些單位“作為一種Airbnb租賃池放在一邊，以最大限度地提高收入和市場(chǎng)靈活性”，尤其是當(dāng)公寓市場(chǎng)條件疲軟時(shí)。

“關(guān)鍵是將有一個(gè)位置可以利用迅速發(fā)展的Airbnb用戶(hù)流，”該顧問(wèn)寫(xiě)道。

還有待觀察，伯恩斯發(fā)現(xiàn)的是一種趨勢(shì)還是一種軼事。但無(wú)可否認(rèn)，自2008年成立以來(lái)，總部位于舊金山的Airbnb已經(jīng)成為一個(gè)巨頭，在超過(guò)34,000個(gè)城市和190個(gè)上市。據(jù)“紐約時(shí)報(bào)”報(bào)道，投資者對(duì)該公司的估值約為240億美元。

該公司還證明了自己是一個(gè)精明的捍衛(wèi)者，對(duì)抗那些因其日益受歡迎而受到威脅的批評(píng)者，并堅(jiān)持認(rèn)為其商業(yè)模式不公平地扭曲了經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)或?qū)ζ渌问降木频陿I(yè)實(shí)施的法規(guī)和稅收。

Airbnb去年花費(fèi)了大量資金來(lái)打敗舊金山的一項(xiàng)法律，該法律將限制其在那里的服務(wù)。Airbnb最近推出了一份報(bào)告，聲稱(chēng)其在Sealtle上市的近80%的房產(chǎn)每年租用不到90天，這證明它并未對(duì)房屋的可負(fù)擔(dān)性產(chǎn)生重大影響。

Crain的紐約商業(yè)報(bào)道稱(chēng)，Airbnb一直在游說(shuō)紐約立法者改變規(guī)則，限制紐約市所有者或租房者可以租賃或轉(zhuǎn)租房屋或公寓的天數(shù)不到29天。Airbnb聲稱(chēng)，在紐約州司法部長(zhǎng)埃里克·施奈德曼(Eric T. Schneiderman)提交了一份宣誓證據(jù)稱(chēng)該市三分之二的公寓是非法轉(zhuǎn)租之后，2014年已刪除了2000多份上市公司。

根據(jù)該公司最近公布其在紐約市的網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)，截至2015年11月17日，其平臺(tái)上的上市量略低于36,000，而上一年每次上市的中位數(shù)為42。

它的紐約市數(shù)據(jù)還顯示，那里的主人每年從租房子或房屋到游客的收入中位數(shù)為5,110美元。Airbnb將這些收入描述為“家庭的經(jīng)濟(jì)命脈。”該公司的數(shù)據(jù)顯示，72%的紐約主機(jī)表示他們依靠這筆收入留在家中。