列出您的房屋足以使任何人想要逃跑和躲藏

出售房屋是我們生活中最具挑戰(zhàn)性的活動之一。這是一筆巨大的交易，涉及財務(wù)，情感和實踐方面。與您的注冊會計師會面或去看牙醫(yī)一樣，將您的房屋推向市場的想法可能足以讓您競走。

如果您的情況如此，請放心-您并不孤單。這是許多賣家面臨的五大擔(dān)憂，以及應(yīng)對之策。

我的房子賣不出去

市場上的房屋是大多數(shù)賣家最擔(dān)心的第一件事。尤其是如果他們需要錢來購買另一所房子或繼續(xù)前進(jìn)，則對房屋不出售的恐懼會變得不知所措。

知道這可能會有所幫助(或壓力很大)，但是在適當(dāng)?shù)膬r格和適當(dāng)?shù)臈l件下，任何房屋都可以出售。這完全取決于當(dāng)?shù)氐氖袌鰲l件。

不要決定在最后一刻出售。在您認(rèn)為需要出售前幾個月或什至一年與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取得聯(lián)系，并提前計劃。在某些市場中，要約可能需要六到九個月的時間。

我得到家里去賣房子

許多賣家都為自己的房屋感到尷尬，并且知道為了吸引群眾，它需要工作。然而，房主通常希望從A轉(zhuǎn)到Z，而不必處理要出售房屋的準(zhǔn)備。

賣家需要了解，房屋的最終售價與其狀況直接相關(guān)。您花更多的時間和金錢來準(zhǔn)備房屋出售，您會得到更多的錢。

如果您可以在桌上留一些錢供下一位所有者使用，可以做到最低限度。但是，只需花費很少的時間和金錢進(jìn)行清潔，更換，存儲和整理，就可以使您的房屋處于最佳狀態(tài)。

依靠您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人尋求幫助。好的經(jīng)紀(jì)人兼任項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備待售房屋。

我的房屋在預(yù)定日期之前不會賣出

如果某個生活事件(例如工作調(diào)動，家庭死亡或離婚)使您在一定時間內(nèi)被迫出售，這可能是您的主要恐懼。試圖快速賣出房屋可能會帶來極大的壓力，更不用說破壞力了。

如果您需要搬家，則需要將其價格定為或低于最近的可比銷售額。今天的買家尋求價值，并將涌向價格合理的房屋。

如果您可以讓您的房屋迅速呈現(xiàn)出驚人的狀態(tài)，則加倍加分。在某些市場中，地理位置優(yōu)越的高價房屋會提供多種報價。

我的經(jīng)紀(jì)人想把我的房屋定價太低

您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的定價策略應(yīng)透明，并共同制定一個計劃。降價絕不會讓人感到意外，在上市后短短兩天內(nèi)的報價也不會令人感到震驚。

如果您不信任經(jīng)紀(jì)人對價格的判斷，或者您覺得自己和她沒有統(tǒng)一的策略，請不要與她一起列出。

但是，如果您不同意她的價格，但是您從多個代理商那里聽到了相同的電話號碼，則可能表明您不現(xiàn)實。

當(dāng)我走過我的家時，我感到被暴露

面對現(xiàn)實：要出售房屋，必須向群眾開放。我曾經(jīng)有一個客戶完全崩潰，當(dāng)她回到開放房約10分鐘后，有10個人在思考。

取下您的所有個人物品，例如照片，文憑等。取出所有小的昂貴物品，并將其放在安全的地方。

盡管裝飾房屋以供展示很重要，但有時賣家更容易在上市之前盡可能取消房屋的個性化設(shè)置。有些人喜歡空置或分期出售和出售房屋，因為他們根本無法應(yīng)付頭痛。如果您有這些顧慮，請與您的代理商一起制定安全計劃。

出售房屋的整個想法充滿壓力，大多數(shù)人對此表示恐懼-這是有充分理由的。搬家會造成很大的破壞，出售房屋會引起很多擔(dān)憂。

只知道您并不孤單，并且您的恐懼是有充分根據(jù)的。因此，將它們放到那里并一一接近。計劃和與合適的團(tuán)隊合作可以幫助您減少房屋銷售的恐懼感。