在列出房屋之前要問您的代理人的問題

您打算很快出售，并且已經(jīng)選擇了代理商。您正在清潔，粉刷和準備房屋。隨著上市期的臨近，是時候進一步深入研究最終的定價，銷售和營銷計劃了。最終定價或進入市場的策略可能會根據(jù)庫存水平和競爭而變化。隨著您越來越接近完成列表的工作，您需要向代理商咨詢一些問題。

考慮到房屋的大小，位置和空間，其最高價格是多少?

您不能將房子搬到更好的位置。而且第四間臥室或第二間浴室不會顯得神奇。因此，根據(jù)您房屋的布局，平方英尺，臥室和浴室的數(shù)量以及地段的大小會有一個限制。更好地了解具有廣泛市場吸引力的經(jīng)過全面翻新的房屋的售價將有助于告知您的價格，并且您可以從那里開始工作。

根據(jù)我們的定價，我預計要等多久才能收到要約?

提出定價應該是透明且持續(xù)的討論。您的價格將決定接收報價所需的時間。如果您選擇將其定價為低價，則期望在前幾周(如果不是幾天)內(nèi)看到報價。如果您追求價格范圍的高端，則預計需要六個星期(可能更長)的時間，并計劃在此過程中潛在的降價。

開倉和經(jīng)紀人的開倉策略是什么?

每個市場都不盡相同，因此在舊金山為鮑伯叔叔工作的產(chǎn)品可能在中西部較小的郊區(qū)城鎮(zhèn)中無效。但是找出有效的方法。代理商一開始應該至少有一個經(jīng)紀人的開放日或經(jīng)紀人的大篷車，以及幾個星期日開放日。

許多代理商會告訴您開放式房屋不起作用。其他人將在每個周末為他們提倡。通過親自研究市場來了解其他賣家在做什么。一刀切可能不是最好的方法。

如果此時您還沒有縮小上市代理的范圍，請將這些問題用作潛在代理商的面試主題。如果您多次聽到相同的答案，則這是最好的方法。如果您是一個認真的賣家，有動力搬家并與經(jīng)驗豐富的本地代理商合作，那么這些最后的討論應該使您走上成功之路。