收購(gòu)位于佛羅里達(dá)州墨爾本的259個(gè)單位多戶住宅社區(qū)

Preferred Apartment Communities，Inc。(紐約證券交易所代碼：APTS)(“PAC”或“公司”)今天宣布收購(gòu)Viera的 Artistry ，這是一個(gè)新建的259個(gè)A級(jí)佛羅里達(dá)州墨爾本的多家庭社區(qū)。Artistry at Viera建于2018年，位于佛羅里達(dá)州墨爾本的Viera子市場(chǎng)，占地22,000英畝，位于布里瓦德縣中部沿海地區(qū)。

杰夫·謝爾曼，公司執(zhí)行副總裁兼多戶的董事總經(jīng)理表示：“海岸佛羅里達(dá)州的市場(chǎng)繼續(xù)表現(xiàn)出良好的投資基礎(chǔ)和墨爾本是沒(méi)有不同的藝術(shù)性。維埃拉是非常好位置，是富裕的人口所環(huán)繞，緊鄰最高評(píng)分學(xué)校，公園，商店和餐館。酒店擁有高品質(zhì)的室內(nèi)裝飾和一流的便利設(shè)施。“ 謝爾曼先生補(bǔ)充道，“我們也很高興繼續(xù)與首席多家庭開發(fā)商Davis Development建立合作關(guān)系。”

此次收購(gòu)使公司的多戶住宅組合增加到10個(gè)州的33個(gè)多戶住宅社區(qū)。本公司代表客戶利用MetLife Investment Management的無(wú)追索權(quán)第一按揭貸款為該收購(gòu)提供資金。第一筆抵押貸款為期十年，并在30年期間內(nèi)攤銷。PAC或我們的經(jīng)營(yíng)合伙企業(yè)不提供任何貸款擔(dān)保。

Preferred Apartment Communities，Inc。是一家馬里蘭州公司，主要成立于擁有和經(jīng)營(yíng)多戶住宅物業(yè)，并在較小程度上擁有和經(jīng)營(yíng)學(xué)生住房，雜貨店錨定購(gòu)物中心和戰(zhàn)略性地位，在特定目標(biāo)市場(chǎng)租賃的A級(jí)寫字樓整個(gè)。作為我們業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的一部分，我們可以為即將建造的多戶住宅社區(qū)簽訂遠(yuǎn)期購(gòu)買合同或購(gòu)買選擇權(quán)，我們可能會(huì)根據(jù)需要或適當(dāng)?shù)靥峁┓康禺a(chǎn)相關(guān)貸款，提供存款安排或提供業(yè)績(jī)保證，與多家庭社區(qū)的發(fā)展有關(guān)。作為次要策略，我們可以收購(gòu)或發(fā)起高級(jí)抵押貸款，次級(jí)貸款或房地產(chǎn)貸款，這些貸款由多戶住宅物業(yè)的利益，多家庭財(cái)產(chǎn)的合伙企業(yè)或合伙權(quán)益以及其他多戶住宅相關(guān)資產(chǎn)擔(dān)保，并將我們資產(chǎn)的較小部分投資于其他實(shí)際房地產(chǎn)相關(guān)投資，包括其他創(chuàng)收房產(chǎn)類型，高級(jí)抵押貸款，下屬貸款或房地產(chǎn)貸款，由其他產(chǎn)生收入的房產(chǎn)類型的利益擔(dān)保，其他產(chǎn)生收入的房產(chǎn)類型的成員資格或合伙權(quán)益由我們的經(jīng)理根據(jù)我們的需要確定。在2019年6月30日，本公司為本公司經(jīng)營(yíng)合伙企業(yè)Preferred Apartment Communities Operating Partnership，LP的約98.1%擁有人。根據(jù)經(jīng)修訂的1986年國(guó)內(nèi)稅收法規(guī)，首選公寓社區(qū)已選擇按照2011 年12月31日結(jié)束的納稅年度，作為房地產(chǎn)投資信托納稅