住房信心因改善工作 抵押貸款利率預期而創(chuàng)下新的調查

房利美家庭采購信心指數®(高壓安注)在7月提高2.2個百分點至93.7，一項新的調查高。六個HPSI組成部分中有五個月比上月有所增加，凈“不失業(yè)的信心”部分增加了8個百分點，推動該指數走高。與去年同期相比，具有前瞻性的工作信心和“按揭利率下降”部分分別上漲16和24個百分點。

高級副總裁兼首席經濟學家Doug Duncan表示，“消費者的就業(yè)信心和有利的抵押貸款利率預期使得HPSI在7月份達到了新的調查高位，盡管房地產供應和承受能力方面存在挑戰(zhàn)。” “由于收入增長強勁，消費者似乎已經擺脫了冬季情緒??低迷的局面。因此，情緒定位于利用任何進入市場的供應，特別是在負擔得起的類別中。但是，最近的金融市場事件發(fā)生在調查數據之后收集的信息可能會影響消費者對未來的看法。“

示他們不擔心在未來12個月內失去工作的凈比例增加了8個百分點，達到81%。該組件比去年同期增長了16個百分點。

那些表示家庭收入明顯高于12個月前的人的凈比例增加了1個百分點，達到21%。該組件與去年同期相比沒有變化。

家庭購買情緒指數(HPSI)將有關消費者購房情緒的信息從Fannie Mae的NationalHousingReasureral®(NHS)提煉為單一數字。HPSI反映了消費者對住房市場狀況的當前觀點和前瞻性預期，并補充了現(xiàn)有數據來源，為住房相關分析和決策提供信息。HPSI是根據六個NHS問題的答案構建的，這些問題征求消費者對住房市場狀況的評估，并解決與其購房決策相關的主題。這些問題詢問消費者他們是否認為購買或出售房屋是好時壞，他們期望房價和抵押貸款利率走向何方，他們對失去工作的關注程度如何，

Fannie Mae的全國住房調查(NHS)通過現(xiàn)場電話訪問對大約1,000名人進行了最詳細的消費者態(tài)度調查，以評估他們對擁有和租賃房屋，房屋和租賃價格變化，房屋所有權困境，經濟，家庭的態(tài)度財務狀況和整體消費者信心。房主和租房者被問到用于跟蹤態(tài)度轉變的100多個問題，其中六個用于構建HPSI(調查結果與2010年6月開始的每月調查結果進行比較)。隨著手機變得普遍，許多家庭不再擁有固定電話，NHS通過手機聯(lián)系70%的受訪者(截至2018年1月))。有關詳細信息，請參閱技術說明。聯(lián)邦抵押協(xié)會進行此項調查并分享月度和季度業(yè)績，以便我們可以幫助行業(yè)合作伙伴和市場參與者瞄準我們近期穩(wěn)定住房市場的集體努力，并在未來提供支持。在2019年7月全國住房調查是之間進行的2019年7月1日和2019年7月23日。大多數數據收集發(fā)生在此期間的前兩周。采訪由PSB與Fannie Mae協(xié)調進行。