獲得抵押貸款大約是房屋危機(jī)前水平的三分之二

2022-07-06 04:05:01 編輯：滿功靜來源：

導(dǎo)讀根據(jù)首屆Zillow抵押訪問指數(shù)(ZMAI)的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在抵押貸款比一年前容易得多。實(shí)際上，獲得抵押貸款的水平大約是2002年水平的三分之二，當(dāng)時(shí)

根據(jù)首屆Zillow抵押訪問指數(shù)(ZMAI)的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在抵押貸款比一年前容易得多。

實(shí)際上，獲得抵押貸款的水平大約是2002年水平的三分之二，當(dāng)時(shí)是在房地產(chǎn)泡沫和危機(jī)扭曲房屋價(jià)值和借款人購買房屋的能力之前。

ZMAI顯示，房屋貸款的使用量在2004年8月達(dá)到頂峰，此后逐漸變得越來越難以獲得抵押貸款，直到2007年金融危機(jī)爆發(fā)。那時(shí)，抵押貸款突然變得困難得多，最緊迫的時(shí)期是2010年9月。

指數(shù)顯示，在過去兩年中，放貸者的大門更加敞開?，F(xiàn)在，去年許多由于信用評(píng)分低或預(yù)付款而只能獲得FHA貸款的人，可以通過私人抵押保險(xiǎn)獲得常規(guī)貸款。

Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯坦·漢弗萊斯(Stan Humphries)表示：“適度寬松的信貸將有助于首次購房者進(jìn)入市場(chǎng)，這將帶來很多好處。” “距離再次放寬信貸的距離還有很長(zhǎng)的路要走，但是我們需要保持警惕，不要重蹈覆轍。”

ZMAI考慮了信用評(píng)分，債務(wù)與收入之比，私人抵押貸款保險(xiǎn)，第二抵押，不良貸款，抵押利率差和Zillow抵押貸款報(bào)價(jià)。

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