財(cái)富土地開(kāi)發(fā)上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤(rùn)848億元

根據(jù)財(cái)富土地開(kāi)發(fā)(CFLD)于8月16日發(fā)布的2019年半年度報(bào)告，2019年上半年，CFLD實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)84.8億元人民幣。股東，同比增長(zhǎng)22.4%; 營(yíng)業(yè)收入387.3億元，同比增長(zhǎng)10.7%; 和人民幣457.07十億總資產(chǎn)的11.6%，比上年同期增長(zhǎng)。

報(bào)告顯示，在2019年上半年，CFLD的毛利率達(dá)到48.7%，比去年同期上升2.9%; 整體凈利潤(rùn)率達(dá)到21.1%，同比增長(zhǎng)2.1%; 凈資產(chǎn)收益率達(dá)到21.3%，同比增長(zhǎng)4.8%。

報(bào)告期內(nèi)，CFLD的商業(yè)活動(dòng)現(xiàn)金流入總額為人民幣407.9億元，回收率在2019年上半年飆升至62%，高于去年同期的46%。

截至2019年6月底，CFLD的預(yù)收收入為人民幣1403億元。這將在接下來(lái)的三年逐步轉(zhuǎn)移到公司的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)。

平穩(wěn)的融資渠道得到不斷完善的結(jié)構(gòu)支持

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從CFLD的籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~增加至人民幣31.74十億在2019年上半年的，達(dá)人民幣-9.72十億去年同期。報(bào)告期內(nèi)，新CFLD出資人民幣63.26十億，人民幣52.99十億，其中已貢獻(xiàn)的非房地產(chǎn)行業(yè)。這占總數(shù)的84%。

2019年6月，CFLD為武漢市新洲區(qū)文津新工業(yè)城市公私合作(PPP)項(xiàng)目提供資產(chǎn)支持的特別計(jì)劃啟動(dòng)。通過(guò)此，CFLD發(fā)行人民幣21億元，發(fā)行期為1至6年，發(fā)行率為6%至7.3%。這是自2018年以來(lái)唯一為單園區(qū)PPP項(xiàng)目提供資產(chǎn)支持的計(jì)劃。

探索大都市區(qū)并復(fù)制其他地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)

CFLD專(zhuān)注于核心大都市區(qū)，致力于創(chuàng)建包含核心大都市區(qū)的“3 + 3 + X”業(yè)務(wù)模式。在大力發(fā)展的企業(yè)北京 - 天津 - 河北大都市區(qū)，CFLD擴(kuò)大到周邊長(zhǎng)三角都市圈南京，杭州和合肥以全面的方式。它還加速了廣東 - - 澳門(mén)大灣區(qū)的業(yè)務(wù)擴(kuò)張。此外，CFLD促進(jìn)了三個(gè)具有高增長(zhǎng)潛力的核心大都市區(qū)的發(fā)展，即鄭州，武漢和成都，以及具有增長(zhǎng)潛力的四大核心都市區(qū)，即長(zhǎng)沙，西安，貴陽(yáng)和沉陽(yáng)。

該報(bào)告顯示，北京地區(qū)以外的地區(qū)占CFLD總收入的38.47%，高于去年同期的21.69%。這些地區(qū)的收入達(dá)到人民幣148.08億元，同比增長(zhǎng)96.54%。在北京以外地區(qū)，CFLD的銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)16.82%至人民幣375.64億元。占總數(shù)的58.21%，銷(xiāo)售量表明北京地區(qū)以外地區(qū)的貢獻(xiàn)顯著增加，而去年同期為39.94%。

強(qiáng)大的行業(yè)開(kāi)發(fā)能力和重大項(xiàng)目數(shù)量的增加

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，CFLD運(yùn)營(yíng)和投資的工業(yè)園區(qū)與328家企業(yè)簽訂了新合同，投資額為1052億元人民幣。CFLD的合約投資額連續(xù)四年快速增長(zhǎng)，復(fù)合年增長(zhǎng)率接近33%，同比增長(zhǎng)9%。

報(bào)告期內(nèi)，該Sunwoda電池項(xiàng)目，數(shù)百億人民幣的投資，麗水新建工業(yè)推出我們嘗試城，南京。這有助于將南京打造成新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的里程碑。 500強(qiáng)上市公司之一的奇美材料科技落戶(hù)長(zhǎng)豐新工業(yè)城，幫助合肥成為一個(gè)投資數(shù)千億元的新的顯示產(chǎn)業(yè)集群。

新業(yè)務(wù)：推出首個(gè)商業(yè)辦公樓項(xiàng)目

同日發(fā)布的另一份公告顯示，CFLD將項(xiàng)目公司(北京武勝科技有限公司)的100%股權(quán)和4.42億元債務(wù)轉(zhuǎn)讓給平安人壽。同時(shí)，平安人壽委托CFLD的子公司成為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，建設(shè)者和服務(wù)提供商。

在以人民幣58.28億元的價(jià)格將項(xiàng)目公司的股權(quán)和債務(wù)轉(zhuǎn)讓給平安人壽后，CFLD在輕資產(chǎn)模式下迎來(lái)了新一輪的發(fā)展。在轉(zhuǎn)讓后，CFLD作為委托公司開(kāi)發(fā)，建設(shè)和管理工作的代理人，收取建筑和資產(chǎn)管理的代理費(fèi)。

去年9月，平安保險(xiǎn)成為CFLD的戰(zhàn)略合作伙伴。該項(xiàng)目標(biāo)志著平安與CFLD在運(yùn)營(yíng)層面的合作開(kāi)始。