LLC在雜貨店購物中心進(jìn)行合資投資

Preferred Apartment Communities，Inc宣布，它于2019年8月16日對其進(jìn)行了約90%的股權(quán)投資。與Crosland Southeast(總部位于北卡羅來納州夏洛特市)合資收購弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘的雜貨店購物中心Fairfield購物中心。243,031平方英尺的費(fèi)爾菲爾德購物中心由Food Lion和TJ Maxx建立。該中心位于弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘人口密集的子市場，三邊徑三英里內(nèi)有超過129,000名居民，家庭平均收入為87,000美元。這個高障礙的入口位于戰(zhàn)略位置，位于Kempsville Road和Providence Road的拐角處，每天的交通量超過55,000輛。

PAC通過其全資間接子公司New Market Properties，LLC進(jìn)行此項(xiàng)投資。New Market總裁兼首席執(zhí)行官Joel T. Murphy表示，“Fairfield購物中心標(biāo)志著我們進(jìn)入Hampton Roads MSA。我們現(xiàn)在擁有50個雜貨店中心，符合我們收購位置優(yōu)越的雜貨店中心的戰(zhàn)略。郊區(qū)的陽光地帶和大西洋中部市場，擁有強(qiáng)大的人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以市場領(lǐng)先的食品雜貨商為基礎(chǔ)。“ 新市場高級副總裁兼投資總監(jiān)Michael Aide 補(bǔ)充說：“我們很高興能與Crosland Southeast合作，這是一家備受尊敬的零售和商業(yè)空間的所有者/開發(fā)商，擁有Hampton Roads的廣泛市場知識。。合作這項(xiàng)資產(chǎn)可以為這個定位良好的增值機(jī)會帶來綜合經(jīng)驗(yàn)和深層租戶關(guān)系。“

此次收購也非常適合Crosland Southeast不斷增長的高門檻零售和混合用途資產(chǎn)組合，并具有增值機(jī)會。“我們很高興與New Market Properties合作進(jìn)行此項(xiàng)收購，New Market Properties是一家精明的機(jī)構(gòu)所有者和高質(zhì)量雜貨錨定資產(chǎn)的運(yùn)營商，” Crosland Southeast收購副總裁Bobby Speir說。“我們期待利用我們的集體專業(yè)知識將Fairfield購物中心重新定位為一流的社區(qū)中心。”

New Market Properties，LLC是Preferred Apartment Communities，Inc。的全資間接子公司，專注于雜貨店錨定購物中心領(lǐng)域。New Market目前在九個州擁有并經(jīng)營著一系列雜貨錨定購物中心。新市場的策略是在整個大西洋中部，東南部和德克薩斯州謹(jǐn)慎地發(fā)展和運(yùn)營其現(xiàn)有的投資組合。新市場的目標(biāo)是高品質(zhì)的郊區(qū)市場，包括Publix，Kroger，Harris Teeter，Tom Thumb，HEB和Giant Food 等主要雜貨店。

Crosland Southeast長期以來一直在東南部開發(fā)屢獲殊榮的零售和綜合用途項(xiàng)目，其創(chuàng)始成員是74歲的Crosland LLC的前合伙人。今天，Crosland Southeast通過投資零售和混合用途收購，以及開發(fā)雜貨店，單租戶和高質(zhì)量混合用途資產(chǎn)，努力鞏固其遺產(chǎn)，這些資產(chǎn)是最好的地方制造的縮影。欲了解更多信息，請訪問www.croslandsoutheast.com。

Preferred Apartment Communities，Inc。是一家馬里蘭州公司，主要成立于擁有和經(jīng)營多戶住宅物業(yè)，并且在較小程度上擁有和經(jīng)營學(xué)生住房，雜貨店錨定購物中心和戰(zhàn)略位置，租賃良好的A級辦公樓，均為精選目標(biāo)市場遍及各地。作為我們業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的一部分，我們可以為即將建造的多戶住宅社區(qū)簽訂遠(yuǎn)期購買合同或購買選擇權(quán)，我們可能會根據(jù)需要或適當(dāng)?shù)靥峁┓康禺a(chǎn)相關(guān)貸款，提供存款安排或提供業(yè)績保證，與多家庭社區(qū)的發(fā)展有關(guān)。作為次要策略，我們可以收購或發(fā)起高級抵押貸款，次級貸款或房地產(chǎn)貸款，這些貸款由多戶住宅物業(yè)的利益，多家庭財產(chǎn)的合伙企業(yè)或合伙權(quán)益以及其他多戶住宅相關(guān)資產(chǎn)擔(dān)保，并將我們資產(chǎn)的較小部分投資于其他實(shí)際房地產(chǎn)相關(guān)投資，包括其他創(chuàng)收房產(chǎn)類型，高級抵押貸款，下屬貸款或房地產(chǎn)貸款，由其他產(chǎn)生收入的房產(chǎn)類型的利益擔(dān)保，其他產(chǎn)生收入的房產(chǎn)類型的成員資格或合伙權(quán)益由我們的經(jīng)理根據(jù)我們的需要確定。在2019年6月30日，本公司為本公司經(jīng)營合伙企業(yè)Preferred Apartment Communities Operating Partnership，LP的約98.1%擁有人。根據(jù)經(jīng)修訂的1986年國內(nèi)稅收法規(guī)，首選公寓社區(qū)已選擇按照2011 年12月31日結(jié)束的納稅年度，作為房地產(chǎn)投資信托納稅。