最受歡迎的通勤城鎮(zhèn)和郊區(qū)

首都城市經(jīng)濟(jì)適用房的缺乏正在改變我們許多人的工作方式，越來越多的澳大利亞人選擇更長的通勤時間來進(jìn)入市場。

這些城市工人開始對某些離城市不遠(yuǎn)的農(nóng)村地區(qū)的房地產(chǎn)需求產(chǎn)生影響。

以下是2019年最受歡迎的農(nóng)村城鎮(zhèn)和區(qū)域郊區(qū)，通勤者在這些地方尋找房產(chǎn)，距離最近的CBD不到90分鐘。

澳大利亞房地產(chǎn)網(wǎng)站realestate.com.au的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家奈里達(dá)?康尼斯比(Nerida Conisbee)說，幾年前，住在離辦公室一個多小時車程的地方可能會被認(rèn)為是瘋狂的，但樓市的繁榮改變了澳大利亞人對出差的準(zhǔn)備程度。

“住房負(fù)擔(dān)能力——尤其是在悉尼和墨爾本——使得越來越多的人比前幾代人搬得更遠(yuǎn)。人們已經(jīng)搬到生活方式非常好的地方，而且這些地方的房價也非常便宜。”

今年的《澳大利亞家庭、收入和勞動力動態(tài)》(Household, Income and Labour Dynamics in Australia)調(diào)查反映了通勤方面的文化轉(zhuǎn)變，澳大利亞人現(xiàn)在每周上下班至少花費(fèi)4.5小時，而2002年僅為3小時多一點(diǎn)。

“另一個變化是人們的工作方式，現(xiàn)在越來越多的人可能在家工作，而不必每天去辦公室。人們工作生活的靈活性是一個因素。

對許多人來說，一個地區(qū)甚至沿海地區(qū)的吸引力——除了更便宜的住房——是有機(jī)會買到便宜的房子，并可能在享受輕松生活的同時進(jìn)行裝修。

“如果我們看看頂部區(qū)域郊區(qū),它似乎年輕的買家正在那里,他們往往是區(qū)域有很好的連接這樣的城市墨爾本,他們往往需要很多翻新的老房子。這些地區(qū)通常也有很好的零售區(qū)。

更多Conisbee對區(qū)域區(qū)域的洞察請點(diǎn)擊這里:

悉尼通勤者最需要的地方是距市區(qū)72公里的海濱郊區(qū)Thirroul。2019年，該地區(qū)每處房產(chǎn)的平均訪問量為6257次。

位于悉尼南部的Thirroul為通勤者提供了更實(shí)惠的沿海生活方式。圖片:蓋蒂

目前在Thirroul on realestate.com.au出售的房產(chǎn)包括一系列較老的住宅、地塊、單元房和公寓，價格都遠(yuǎn)低于100萬美元，這使得該地區(qū)對于習(xí)慣于較小房產(chǎn)價格較高的買家來說相對便宜。

在新南威爾士州(NSW)最受歡迎的通勤郊區(qū)中，距離悉尼約80公里的巴格尼(Balgownie)排在第二位。該地區(qū)的房源平均每套房產(chǎn)的瀏覽量為3745次，其次是位于CBD北部107公里處的巴圖灣(Bateau Bay)。這一地區(qū)的房屋平均每戶有3592人瀏覽。

Conisbee表示，這些地區(qū)為買家提供了物有所值的服務(wù)。

他說:“中部沿海地區(qū)非常受歡迎，再說一次，這里的人們買得起房子。你可以找到一個非常好的海灘位置，而且(比悉尼)更便宜，”她說。

其他受歡迎的地區(qū)在臥龍崗附近。雖然路程不短，但從那里到悉尼還是比較容易的?！?/p>

對維多利亞州來說，最熱門的三個通勤郊區(qū)都位于前幾代墨爾本人度假或度周末的地方，但現(xiàn)在它們正在成為地區(qū)中心。所有這些地區(qū)的房價中值都遠(yuǎn)低于100萬美元。

通勤族會被某些地區(qū)更便宜的房產(chǎn)所吸引，比如貝爾蒙特(Belmont)希爾街18號(18 Hill St)一處售價55萬美元的房產(chǎn)。圖片:realestate.com.au

貝爾蒙特位于離墨爾本約84公里的基隆郊區(qū)，是通勤者最喜歡去的地方，該地區(qū)的房源平均每套房產(chǎn)的瀏覽量為5338次。

該地區(qū)的房價中值僅為53萬美元，對首次購房者頗具吸引力。

“吉朗提供更便宜的住房,現(xiàn)在變得更貴,但你去這些地方你可以得到一個非常漂亮的家在一個郊區(qū)一百萬,而試圖讓一個家在墨爾本一百萬越來越困難,”她說。

距離墨爾本63公里、臨近本迪戈等其他地區(qū)中心的馬其頓位居第二。該地區(qū)的房屋平均每戶有3876人瀏覽。

位于莫寧頓半島的巴爾納林，距離濃煙區(qū)84公里，靠近維多利亞一些最好的海灘，位居通勤郊區(qū)前三名。該地區(qū)平均每套房產(chǎn)有3775次瀏覽。

棕櫚灘為上班族提供了一個很棒的海灘生活方式。

對昆士蘭人來說，受通勤者歡迎的地區(qū)也提供了很棒的海灘生活方式，而且靠近黃金海岸，這是一個日益重要的就業(yè)來源。

對于這些買家來說，價格甚至上班時間都不重要，重要的是提供輕松的生活方式。

“黃金海岸并不便宜。如果你想在布里斯班以外的地方買到便宜的房子，那就去西部吧。

“黃金海岸也是一個有趣的地方，我們看到很多搜索活動都是關(guān)于它來自悉尼?！?/p>

棕櫚灘距離布里斯班92公里，是該州最繁華的郊區(qū)，但它也很受那些想在水邊安家的人的歡迎。這一地區(qū)的房源平均每處吸引了4083次的瀏覽量。

距商務(wù)區(qū)94公里的莫法特海灘位居第二，平均每處房產(chǎn)吸引3069次的瀏覽量。

距離布里斯班8公里的美人魚水域位居第三，2019年每處房產(chǎn)吸引了2,866次觀看。

房地產(chǎn)網(wǎng)站realestate.com.au的數(shù)據(jù)顯示，受歡迎的地區(qū)和農(nóng)村地區(qū)根據(jù)一系列因素對每個郊區(qū)進(jìn)行了排名，這些因素包括距離商務(wù)區(qū)(CBD)的距離、現(xiàn)場房產(chǎn)景觀和平均住房供應(yīng)量。