勤奮在D系列中籌集了8000萬(wàn)美元 通過(guò)房東合作伙伴關(guān)系加速資產(chǎn)增長(zhǎng)

最大的優(yōu)質(zhì)靈活辦公空間供應(yīng)商Industrious今天宣布，已經(jīng)完成了一項(xiàng)針對(duì)戰(zhàn)略地主合作伙伴的8000萬(wàn)美元 D輪融資計(jì)劃。此輪融資加速了Industrious的行業(yè)首次演變，專門簽署輕資產(chǎn)和低風(fēng)險(xiǎn)房東合作伙伴關(guān)系。該公司預(yù)計(jì)將在2020年第一季度實(shí)現(xiàn)盈利。

通過(guò)業(yè)主合作伙伴關(guān)系，Industrious管理和運(yùn)營(yíng)靈活的工作空間，大型企業(yè)套房和建筑范圍的共享設(shè)施，同時(shí)為房東提供比市場(chǎng)租約高出30%的收入。該公司擁有業(yè)內(nèi)最高的利潤(rùn)率，最一致的單位經(jīng)濟(jì)效益和最高的客戶滿意度評(píng)級(jí)：

最高利潤(rùn) - 現(xiàn)有租賃單位30%以上，管理單位90%以上

最穩(wěn)定的單位表現(xiàn) - 成熟單位的平均入住率為90%，從發(fā)布到成熟的平均時(shí)間為10個(gè)月，凈流失率<1%

最高的客戶滿意度評(píng)級(jí) - NPS得分為74%

每個(gè)工作站的收入 - 比最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手高出25 +%

“勤奮無(wú)疑是業(yè)主的經(jīng)營(yíng)合作伙伴，而且從我們的角度來(lái)看，與業(yè)主合作使我們能夠提供世界上最具生產(chǎn)力的工作場(chǎng)所，” Industrious首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人Jamie Hodari說(shuō)。“我們?cè)诖蠹s一年半前發(fā)展成為僅采用合作伙伴關(guān)系的方法，最新一輪融資利用了這一點(diǎn)，使我們能夠以可持續(xù)，高效和風(fēng)險(xiǎn)很小的方式積極追求我們的擴(kuò)張目標(biāo)。管理合同的演變尚未實(shí)現(xiàn)很容易。酒店業(yè)從租賃開始了30年，你必須擁有非常強(qiáng)大，一致的經(jīng)濟(jì)學(xué)來(lái)建立房東合作伙伴的信任 - 所以我們特別自豪能夠在這方面領(lǐng)先行業(yè)。“

迄今為止，Industrious已經(jīng)獲得了20多個(gè)房東合作伙伴，包括：Hines，EQ Office，Macerich，Jamestown LP等。管理合同代表了Industrious在2019年簽署的80%以上的交易，該公司預(yù)計(jì)管理單位將在2020年第一季度占其投資組合的大部分.D系列的資金將用于擴(kuò)展公司的房東服務(wù)套件，雙重網(wǎng)絡(luò)規(guī)模，無(wú)論是有機(jī)還是通過(guò)并購(gòu)機(jī)會(huì)，都支持國(guó)際擴(kuò)張。

“我們很高興繼續(xù)見(jiàn)證Industrious的驚人增長(zhǎng)，不僅在客戶，地點(diǎn)和收入方面，而且在服務(wù)產(chǎn)品的成熟度和質(zhì)量方面，”聯(lián)合創(chuàng)始合伙人Francisco Alvarez-Demalde表示。 Riverwood Capital Partners的管理合伙人。“該公司正在幫助改變商業(yè)辦公市場(chǎng)的運(yùn)作方式，越來(lái)越多的企業(yè)選擇Industrious作為其高質(zhì)量和靈活辦公解決方案的長(zhǎng)期外包合作伙伴。同時(shí)，業(yè)主正在利用這個(gè)機(jī)會(huì)與Industrious合作，以提供更好的產(chǎn)品和改造他們的財(cái)產(chǎn)。“

投資者包括Riverwood Capital Partners，Brookfield Properties Retail，TF Cornerstone，Granite Properties，Equinox，Wells Fargo Strategic Capital，F(xiàn)ifth Wall Capital和加拿大退休金計(jì)劃投資委員會(huì)。D系列將Industrious籌集的總額提高到2.22億美元。

TF Cornerstone的負(fù)責(zé)人Jake Elghanayan補(bǔ)充道，“TF Cornerstone對(duì)于投資Industrious的機(jī)會(huì)感到非常興奮，主要有兩個(gè)原因。首先，勤奮是一群新的房地產(chǎn)公司，將傳統(tǒng)的房東 - 租戶關(guān)系推向服務(wù)的混合體。第二，Industrious對(duì)管理協(xié)議的關(guān)注使其與業(yè)主合作伙伴的利益保持一致，同時(shí)也使Industrious與下一個(gè)下行周期潛伏的支付不匹配保持一致。同樣也沒(méi)有損害該公司的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)令人印象深刻“。

自上一輪融資以來(lái)，Industrious的平方英尺增長(zhǎng)了129%，現(xiàn)在遍布全美超過(guò)45個(gè)城市的80多個(gè)地點(diǎn)。它還增加了140%的收入，并收購(gòu)了兩家合作公司，Assemble和TechSpace。