佛羅里達州房屋市場2019年7月房屋銷售收入銷售額下降中位數(shù)價格上漲

佛羅里達州的房地產(chǎn)市場報告較為封閉的銷售，更待完成銷售和較高的平均價格在7月相比去年同期，根據(jù)佛羅里達州房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會公布的最新房價數(shù)據(jù)。上個月全州單戶住宅銷售總量為28,142套，比2018年7月增長10.4%。

“就像天氣一樣，7月對于佛羅里達州的房地產(chǎn)市場來說是一個炎熱的月份，銷售和中位數(shù)價格在單戶和公寓 - 聯(lián)排別墅行業(yè)都有所上漲，”2019年佛羅里達州房地產(chǎn)經(jīng)紀人總裁Eric Sain表示，他是房地產(chǎn)經(jīng)紀人和地區(qū)銷售經(jīng)理。棕櫚灘的插圖屬性。“另一個積極的跡象是，現(xiàn)有單戶住宅待定庫存同比增長4.5%，而現(xiàn)有公寓 - 聯(lián)排別墅待售庫存增加1.2%。”

“咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀人，了解該地區(qū)和當前的情況，可以幫助購房者和賣家了解當今快節(jié)奏的市場。”

待處理庫存是月末或數(shù)據(jù)收集期間合同中列出的物業(yè)數(shù)量。

7月份，全州單戶住宅和公寓 - 聯(lián)排別墅物業(yè)的中位數(shù)銷售價格連續(xù)91個月同比上漲。根據(jù)佛羅里達房地產(chǎn)經(jīng)紀人研究部與當?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀人董事會/協(xié)會合作的數(shù)據(jù)，全州單戶住宅的全州中位數(shù)銷售價格為268,000美元，比上年增長5.1%。公寓 - 聯(lián)排別墅單位的上個月全州中位數(shù)價格為188,000美元，比去年同期上漲4.4%。中位數(shù)是中點; 一半的房屋售出更多，一半售價更低。

根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會 (NAR)的數(shù)據(jù)，2019年6月現(xiàn)有單戶住宅的全國中位數(shù)銷售價格為288,900美元，比上年增長4.5%; 全國現(xiàn)有公寓價格中位數(shù)為260,100美元。在加利福尼亞州，6月份全州單戶住宅的中位數(shù)銷售價格為611,420美元 ; 在馬薩諸塞州，這是44萬美元; 在馬里蘭州，它是316,000美元 ; 在紐約，這是299,000美元。

看著佛羅里達的七月公寓，聯(lián)排別墅市場，全州范圍內(nèi)封閉銷量比去年同期累計10,470，增長4.3%。銷售合同簽訂后30至90天內(nèi)可能會出現(xiàn)封閉式銷售。

“服用一點點喘息在6月份以后，現(xiàn)有房屋銷售的步伐佛羅里達七月便又了斜坡， ”佛羅里達州的房地產(chǎn)經(jīng)紀人首席經(jīng)濟學(xué)家博士說布拉德·奧康納。“與去年同期相比，7月單戶住宅的封閉式銷售增長超過10%，而新的待售銷售 - 即本月合約房屋的數(shù)量 - 增長了7.4%，年度 - 同期“。

“自1月份以來，我們首次看到單戶住宅新上市的同比增長率為3%。然而，新上市的增加不足以阻止庫存再次下降從價格層面看庫存水平的變化，我們看到了一個非常熟悉的故事，高于250,000美元的房屋同比增長被低于該價格點的房屋的下降所抵消。 “

根據(jù)房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)，2019年7月 30年期固定利率抵押貸款的利率平均為3.77%，遠低于去年同期的4.53%。