你能同時(shí)申請(qǐng)HRA和住房貸款嗎

所得稅法律允許你申請(qǐng)各種稅收優(yōu)惠，包括被評(píng)估人占有的房子——不管它是屬于你的還是租來的。

房租津貼(HRA)的稅收優(yōu)惠只適用于從雇主那里領(lǐng)取HRA的受薪人士。因此，對(duì)于個(gè)體戶或沒有領(lǐng)取任何HRA的受薪人士是不可用的。為了享受HRA的福利，你應(yīng)該為自己居住的房屋支付租金。如你的父母/兄弟姐妹等任何其他人居住的住宅，即使他們依賴你，你也不能獲得HRA的好處來支付租金。HRA福利只適用于在你通常履行職責(zé)的城市租來的住宿。

如果住所部分或全部為assessee本人所有，則也不提供。因此，如果一名雇員將其擁有的財(cái)產(chǎn)出租給雇主，而雇主反過來又將這些財(cái)產(chǎn)分配給雇員，并從這個(gè)賬戶上收回一些租金，那么HRA的好處就不能得到索賠。同樣，如果雇員是物業(yè)的共同擁有人，并向物業(yè)的其他共同擁有人支付租金，則有關(guān)支付的HRA利益亦不能申索。

根據(jù)《所得稅規(guī)則》第10(13A)條第2A條的規(guī)定，HRA的受益僅限于以下三種金額中最低的金額:

(a) HRA實(shí)際收到。

(b)超過基本薪金10%的租金。

(c)如果雇員在四個(gè)都會(huì)城市中的任何一個(gè)，則為基本工資的50%;如果雇員居住在其他任何地方，則為基本工資的40%。

因此，除非你實(shí)際支付的租金超過你工資的10%，否則你將無法為HRA申請(qǐng)任何福利。

參見:IT審裁處駁回了納稅人向母親支付租金的HRA索賠:一項(xiàng)分析

根據(jù)第80C條申索扣除償還本金及根據(jù)第24(b)條申索扣除居所貸款利息，第一項(xiàng)條件是你必須是物業(yè)的擁有人。如果你沒有取得該物業(yè)的管有權(quán)，你便不能成為該物業(yè)的擁有人。然而，這并不一定是物理占有，也可以是移交鑰匙的形式。因此，在建設(shè)完成并取得所有權(quán)之前，在建工程的財(cái)產(chǎn)不能要求這種利益。

償還本金的稅收優(yōu)惠是有效的，如果房屋貸款是從特定的人那里獲得的，同樣適用于住宅。住宅和商業(yè)地產(chǎn)均可享受利息優(yōu)惠。同樣的情況也適用于任何人，包括你的朋友和親戚。對(duì)于一個(gè)自住房產(chǎn)，每年的利息收益被限制在20萬盧比以內(nèi)。如果一個(gè)人擁有超過一所房子，而這些房子是自住的，那么他/她的其他房子就會(huì)被當(dāng)作是租出去的，并需要繳納名義上的市場(chǎng)租金。2019年金融法案提議將自住房屋數(shù)量從1套增加到2套。

法律允許納稅人擁有一套以上的房產(chǎn)。然而，他必須選擇只有一種財(cái)產(chǎn)是自住的，如果實(shí)際上有一種以上的財(cái)產(chǎn)是自住的。因此，法律認(rèn)為一個(gè)人可以擁有一個(gè)以上屬于他自己的自住財(cái)產(chǎn)。根據(jù)同樣的法律規(guī)定，可以推斷一個(gè)人在他的職業(yè)中也可以有兩所以上的房子，即使不是所有的房子都?xì)w他所有。所以，除了被納稅人占用的出租房屋外，他還可以擁有一套自用的房產(chǎn)。第80條C、24(b)條或第10條(13A)條(就HRA和住房貸款提供稅收優(yōu)惠)中沒有任何規(guī)定，只限制任何一項(xiàng)或任何一項(xiàng)扣除，而不限制兩者都扣除。法律認(rèn)為一個(gè)人可以占有不止一所房子。這一點(diǎn)在《2019年金融法案》(Finance Bill 2019)對(duì)所得稅法的修改中得到了證實(shí)，該法案允許一個(gè)人擁有兩棟自住房屋，而不是目前允許的一棟。

因?yàn)闆]有提供這樣的限制在法律和法律思考,有一個(gè)人可以擁有和占領(lǐng)多個(gè)房子,在我看來,人們可以合理地宣稱的好處,只要條件要求下的福利符合各自的部分。

如果納稅人的房產(chǎn)不是在他的工作地點(diǎn)，那么同時(shí)申請(qǐng)兩種福利就沒有問題。然而，如果兩處房產(chǎn)，一處是自有的，另一處是租來的，都在同一個(gè)城市，那么從邏輯上就很難確定納稅人同時(shí)擁有這兩處房產(chǎn)。然而，如果你擁有的房子被你的父母/兄弟姐妹使用，而你住在租來的房子里，你可以要求兩種福利，即使兩套房子位于同一個(gè)城市。

只有在真正的情況下才可以要求這種好處，而不是為了逃稅。所以，如果你出租了自己的房子，收取了現(xiàn)金租金，并以租金的形式租了房子，最好不要濫用法律的規(guī)定，以逃避政府的合法費(fèi)用。如果你的房子被租出去了，你可以在ITR中申報(bào)租金，并為另一個(gè)住處支付租金，你也可以申請(qǐng)這兩項(xiàng)福利。