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這是如何減緩利率上升

2022-07-05 12:15:00 編輯：勞壯慧 來源：
導(dǎo)讀 美聯(lián)儲(chǔ)在短短四個(gè)月內(nèi)進(jìn)行了兩次迅速的加息，并發(fā)出了更多的誓言。但是，有一種方法可以放慢加息步伐：建立更多房屋，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)

美聯(lián)儲(chǔ)在短短四個(gè)月內(nèi)進(jìn)行了兩次迅速的加息，并發(fā)出了更多的誓言。但是，有一種方法可以放慢加息步伐：建立更多房屋，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)®的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯•云在福布斯網(wǎng)站的新專欄中寫道。

Yun說，建造更多公寓和單戶住宅將有助于減緩?fù)ㄘ浥蛎洝?/p>

為滿足需求，該國每年通常新增150萬套住房。畢竟，每年全國約有100萬至120萬個(gè)新家庭，每年約有30萬到40萬個(gè)家庭被拆除或新近無法居住。因此，需要約150萬個(gè)新單位。

然而，在2007年至2016年的過去十年中，平均每年的房屋開工量為90萬套。

“這非常不合適，”Yun指出。“這就是全國各地住房短缺的原因。”

可供出售的房屋的庫存供應(yīng)接近歷史最低點(diǎn)。他指出，租金和空置率降至7%以下，是自20世紀(jì)80年代中期以來的最低水平。

“房屋建筑復(fù)蘇越快，房屋通脹就越慢，”Yun說。“因此，更廣泛的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)也將放緩，從而為美聯(lián)儲(chǔ)調(diào)整加息步伐提供更多喘息空間。”


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