你應(yīng)該在溫哥華購買房地產(chǎn)嗎

哥華位于不列顛哥倫比亞省溫暖的低陸平原。它是該省人口最多的，但即使是60萬人口，這仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于大多數(shù)主要城市中心。作為一個(gè)沿海海港城市，它的全年溫度比加拿大其他地區(qū)溫暖，還有令人驚嘆的陸地，海洋和山景，這在其他任何地方都很難找到。

所有這一切使其成為那些希望城市生活接近戶外活動(dòng)的人的理想選擇。那么，你應(yīng)該在溫哥華買房地產(chǎn)嗎?

宜居性

溫哥華在宜居性方面排名很高。許多首選的社區(qū)，如西區(qū)，Kerrisdale和Main，提供零售和餐廳等一流的設(shè)施。它們也靠近公園，具有出色的步行性能。如果您不想步行，也可以輕松前往公共交通站點(diǎn)。

在購買房屋時(shí)，溫哥華因以下宜居因素而名列前茅：

過境

綠地和公園

學(xué)校

騎自行車和步行

它排名中等：

就業(yè)機(jī)會(huì)

購物

經(jīng)濟(jì)發(fā)展

醫(yī)療保健

當(dāng)然，它在住房負(fù)擔(dān)能力方面排名較低，但這并不奇怪。

市場

根據(jù)MoneySense的說法，大多數(shù)人無法在溫哥華市場購買單戶住宅。但是，如果170萬美元的平均獨(dú)立房價(jià)在您的預(yù)算范圍內(nèi)，那么現(xiàn)在可能是購買價(jià)格下降的絕佳時(shí)機(jī)。

根據(jù)大溫哥華房地產(chǎn)委員會(huì)(REBGV)的數(shù)據(jù)，MoneySense報(bào)告稱2019年4月房屋銷售降至20年來的最低點(diǎn)。銷售放緩和庫存增加使得獨(dú)立式住宅的房地產(chǎn)價(jià)格處于2016年以來的最低水平。當(dāng)您比較東溫哥華和西溫哥華的房價(jià)時(shí)，東部獨(dú)立式住宅的基準(zhǔn)價(jià)格下跌了12.1%。 1,357,200美元，而西部則下跌13.4%，但仍然高達(dá)2,948,400美元。這意味著從2018年起減少177,000美元至近500,000美元。

然而，根據(jù)Vancouver Courier的數(shù)據(jù)， 6月所有房產(chǎn)類型的基準(zhǔn)價(jià)格合計(jì)最終跌破100萬美元至998,700美元，較2018年6月下跌9.6%。這是自2017年5月以來首次價(jià)格低于100萬美元。

公寓在溫哥華

溫哥華信使報(bào)還報(bào)道，大溫哥華地區(qū)的公寓銷售量急劇下降，6月份公寓總銷售量為941套。這比2018年減少了24.1%。同時(shí)，大溫哥華地區(qū)公寓的基準(zhǔn)價(jià)格比去年6月下降了8.9%，比2019年5月低了1.4%。平均公寓價(jià)格目前為654,700美元。

千禧年元素

千禧一代是最大的購房人口?？紤]到這一點(diǎn)，許多賣家都試圖用他們的營銷方法來瞄準(zhǔn)千禧一代。在溫哥華，事情可以變得非常有競爭力，因此制定銷售策略可能會(huì)有所幫助。

對于千禧一代來說，這些公寓價(jià)格確實(shí)對他們有利。由于千禧一代是溫哥華最主要的人群，如果你屬于這個(gè)年齡段，你可能會(huì)把公寓市場看作是你的第一個(gè)家。

Condos傾向于提供更加科技友好和環(huán)保意識(shí)的選擇?？赡芪ъ淮綔馗缛A公寓的一些事情將包括：

綠色，節(jié)能的住宅：對于一代非常關(guān)注氣候危機(jī)的人來說，綠色住宅是必須的。公寓提供減少的生態(tài)足跡，改善隔熱，高效照明和更新的管道系統(tǒng)。

智能互聯(lián)家庭：在公寓中越來越普遍，包括燈光控制，家庭安全系統(tǒng)和智能恒溫器。

空間：開放，可用的空間是的理想選擇，更不用說令人驚嘆的海濱景觀。當(dāng)然，這可以提高價(jià)格。

鄰里：溫哥華地區(qū)可以靠近工作區(qū)，綠地和公園。

所有這些原因，以及價(jià)格下降，都表明公寓是溫哥華住房市場首次購房者的一個(gè)更現(xiàn)實(shí)的選擇，無論年齡大小。

溫哥華最佳地區(qū)

在最好的地方住在溫哥華，包括隱藏的寶石主要，登上宜人，溫哥華市中心西部，以及倫弗魯-科林伍德。他們提供了很好的社區(qū)，穩(wěn)定的住房供應(yīng)和實(shí)惠的價(jià)格。

根據(jù)MoneySense，溫哥華三個(gè)最熱門的社區(qū)是：

Marpole

這個(gè)區(qū)域提供了最大的價(jià)值，因?yàn)樗栽谵D(zhuǎn)型。所以，當(dāng)鄰居紳士化時(shí)，你仍然可以進(jìn)入底層。它可能需要五年左右才能擁有您期望的設(shè)施，但僅憑其潛力使該地區(qū)成為買家的理想選擇。雖然有更好的地區(qū)，但與大多數(shù)溫哥華西部地區(qū)相比，平均價(jià)格住宅的價(jià)格要低25%。僅在過去的五年中，房產(chǎn)價(jià)值飆升了116%。

基斯蘭奴

如果您住在溫哥華西部，Kitsilano是另一種選擇。你會(huì)看到更高的價(jià)格標(biāo)簽，2018年的平均價(jià)格為2,615,000美元。然而，您得到的是您所支付的：與Marpole相比，擁有更好的社區(qū)感，購物和餐飲的多樣性，輕松的通勤和良好的步行性。它也靠近海灘，提供成熟的樹木和維護(hù)良好的花園。

騎士

這個(gè)南溫哥華地區(qū)位于北部第16街和南部第49街或第54街的騎士街。這里的房屋價(jià)格更便宜，價(jià)值160萬美元。它與文化和中產(chǎn)階級(jí)化有著多樣性。但是，如果你不喜歡在60年代中期到80年代中期之間建造的盒狀房屋，那么你可能不會(huì)感到高興。將會(huì)有奇怪的定制或聯(lián)排別墅，但在大多數(shù)情況下，你會(huì)將“溫哥華特區(qū)”視為最常見的發(fā)現(xiàn)。

這些家庭往往需要一些愛，這可以抵消價(jià)格。該地區(qū)確實(shí)提供前往溫哥華市中心的便捷通勤。它可能是DIYers的夢想，或者您可以在數(shù)學(xué)中添加renos以更真實(shí)地看待真實(shí)價(jià)格。作為獎(jiǎng)勵(lì)，有越來越多的設(shè)施，包括一個(gè)相對較新的社區(qū)中心，以滿足這個(gè)家庭為導(dǎo)向的地區(qū)的需求。

溫哥華是一個(gè)昂貴的地區(qū)，但買家總是把目光放在上面。公寓和欠發(fā)達(dá)的社區(qū)可以為一些買家提供進(jìn)入溫哥華房地產(chǎn)市場的機(jī)會(huì)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助您在市場中找到最適合您預(yù)算的賭注。

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