隨著市場(chǎng)改善數(shù)百萬(wàn)人逃脫了負(fù)資產(chǎn)

當(dāng)房地產(chǎn)泡沫破滅時(shí)，它把超過(guò)1600萬(wàn)名房主困在價(jià)值低于抵押貸款余額的房屋中。在這場(chǎng)危機(jī)達(dá)到頂峰的兩年之后，齊洛(Zillow)發(fā)現(xiàn)，將近一半的人擺脫了負(fù)資產(chǎn)。

根據(jù)Zillow的《第三季度負(fù)資產(chǎn)報(bào)告》，自2012年以來(lái)，全國(guó)上下顛倒的房主的數(shù)量下降了40%。

為了擺脫負(fù)資產(chǎn)，一些房主經(jīng)歷了止贖或賣空。其他人只是堅(jiān)持不懈，在房地產(chǎn)價(jià)值提高的同時(shí)進(jìn)行抵押貸款支付。無(wú)論如何，成千上萬(wàn)的人現(xiàn)在可以自由出售房屋，為復(fù)蘇中的住房市場(chǎng)提供能量。

在全國(guó)范圍內(nèi)，受災(zāi)最嚴(yán)重的城市得到的救濟(jì)最大。例如，在亞特蘭大擁有抵押貸款的房主中，有55%在2012年初倒掛了。現(xiàn)在，只有23%。鳳凰城在2011年的負(fù)資產(chǎn)抵押貸款房主中有58%達(dá)到峰值，但現(xiàn)在，這一數(shù)字已降至不足20%。

Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯坦博士說(shuō)：“自2011年底和2012年初觸底以來(lái)，市場(chǎng)已經(jīng)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，在過(guò)去的幾年中，數(shù)百萬(wàn)的水下房主被釋放，數(shù)百萬(wàn)的水下房主也將陸續(xù)浮出水面。”