現(xiàn)在93.8％的抵押財(cái)產(chǎn) 或約4800萬(wàn)套房屋 處于正數(shù)

根據(jù)CoreLogic最新發(fā)布的住房報(bào)告，有100萬(wàn)借款人重新獲得股權(quán)。此外，約有63%的房主去年看到他們的股權(quán)增加。

據(jù)報(bào)道，現(xiàn)在，93.8%的抵押財(cái)產(chǎn) - 或約4800萬(wàn)套房屋 - 處于正數(shù)。

“2016年房主的平均房屋凈值增加了13,700美元，”CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Frank Nothaft表示。“股票增長(zhǎng)得到房?jī)r(jià)增長(zhǎng)和本金減少的支持。......此外，大約四分之一的未償還抵押貸款的期限為20年或更短，其攤銷(xiāo)速度比30年期貸款更快，有助于加快股本積累。“

德克薩斯州擁有正面股權(quán)的房屋比例最高，為98.4%，其次是夏威夷(98.1%)，阿拉斯加(97.9%)，科羅拉多州(97.9%)，俄勒岡州(97.9%)，猶他州(97.9%)和華盛頓(97.9)。百分)

CoreLogic總裁兼首席執(zhí)行官弗蘭克馬爾特爾表示，“快速升值和價(jià)格較高的本土市場(chǎng)房屋凈值增長(zhǎng)最為強(qiáng)勁。” 根據(jù)CoreLogic房?jī)r(jià)指數(shù)，去年房?jī)r(jià)升值幅度最大的州分別為華盛頓和俄勒岡州的10.2%和10.3%。華盛頓的平均房主股權(quán)收益為31,000美元，俄勒岡州為27,000美元。

“這是整個(gè)的兩倍，”馬爹利說(shuō)。“盡管加州全州房?jī)r(jià)升值速度較慢，為5.8%，但房?jī)r(jià)高昂導(dǎo)致加州房主去年房屋凈值平均增加26,000美元。”

另一方面，截至2016年第四季度，負(fù)資產(chǎn)抵押的住宅物業(yè)數(shù)量為317萬(wàn)，占所有抵押房屋的6.2%。這標(biāo)志著2015年第四季度的房屋數(shù)量為423萬(wàn)戶，同比下降25%。

盡管如此，內(nèi)華達(dá)州擁有負(fù)資產(chǎn)的房屋比例最高，為13.6%，其次是佛羅里達(dá)州(11.6%)，伊利諾伊州(11.1%)，羅德島(10%)和亞利桑那州(9.8%)。CoreLogic的報(bào)告指出，僅這五個(gè)州就占負(fù)資產(chǎn)的近30%