進(jìn)入房地產(chǎn)傳統(tǒng)上最繁忙的時間 房地產(chǎn)市場受到經(jīng)濟(jì)增長和消費者信心的推動

進(jìn)入房地產(chǎn)傳統(tǒng)上最繁忙的時間，房地產(chǎn)市場受到經(jīng)濟(jì)增長和消費者信心的推動。realtor.com®首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jonathan Smoke指出，今年創(chuàng)造就業(yè)機會比去年同期增長30%，失業(yè)率接近9年來的最低水平，工資和收入在8年內(nèi)達(dá)到最大水平。 。

一些買家本季也比較匆忙。在過去兩周，30年期固定利率抵押貸款上漲了近四分之一。美聯(lián)儲也強烈表明它計劃在本周晚些時候提高短期利率(盡管抵押貸款利率與短期利率沒有直接關(guān)系，但它們確實會產(chǎn)生影響)。Smoke預(yù)計今年抵押貸款利率會有三到四次大幅增長。他預(yù)計，在一到兩周的大幅增長中，利率將上升10至25個基點，其次是一些持股模式。

“利率上升的好處在于，抵押貸款變得越來越容易，”Smoke說。抵押貸款家協(xié)會報告稱，自9月以來，抵押貸款信貸準(zhǔn)入增加了6.5%。

“可以說，今年春天買家面臨的最大挑戰(zhàn)就是找到一個購買并在合同下成功獲得成功的家園，”Smoke說。“這是因為待售房屋供應(yīng)量處于歷史最低水平，但需求強勁且變得更強勁。”

今年1月，該國在realtor.com®上出售的房屋庫存最低。庫存確實在2月份增加了2%，但與去年相比仍然下降了11%。

隨著庫存減少和需求增加，房屋銷售速度加快。根據(jù)realtor.com®的數(shù)據(jù)，2月份不到30天的房源銷售額中有27%。

“決定在冬季購買的早期鳥類面臨的競爭較少，而且比我們現(xiàn)在看到的低得多，”Smoke說。“它會變得更加昂貴并且更具競爭力，但是當(dāng)你考慮到今年晚些時候價格和利率可能會高得多時，那時早期的買家仍然可能排在首位。”