房地產(chǎn)公司在公共實(shí)體的土地上爭(zhēng)相購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)公司對(duì)政府提議通過(guò)PPP提供公共實(shí)體的土地以用于經(jīng)濟(jì)適用房的提議大加贊賞。

“這是積極的一步。此外，土地的缺乏或土地的高成本一直是經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的障礙。” Sobha Limited副董事長(zhǎng)兼董事總經(jīng)理JC Sharma告訴Business Line。

“最近幾年見(jiàn)證了人們?cè)絹?lái)越關(guān)注經(jīng)濟(jì)適用房領(lǐng)域。它仍然是政府實(shí)現(xiàn)“全民住房”使命的關(guān)鍵部分。”

夏爾馬說(shuō)，為了使《所得稅法》中的經(jīng)濟(jì)適用房定義與《商品及服務(wù)稅法》保持一致，政府提議將大城市地區(qū)的地毯面積限制從30平方米增加到60平方米，將地毯面積的限制從60平方米增加到90平方米。在非大都市地區(qū)。還建議以Rs來(lái)限制房屋的成本。符合GST法案中的定義450萬(wàn)。增加地毯面積是該行業(yè)的重要需求，已得到適當(dāng)解決。

為了進(jìn)一步推動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房領(lǐng)域的發(fā)展，政府根據(jù)“ Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY)城市計(jì)劃”批準(zhǔn)了810萬(wàn)套住房，投資約480.3億盧比。其中，已經(jīng)開(kāi)始建造470萬(wàn)間房屋。

除此之外，最多可扣除Rs。截至2020年3月31日，為購(gòu)買價(jià)值為Rs的房屋而借入的貸款支付的利息為15萬(wàn)。允許450萬(wàn)。“這將為可負(fù)擔(dān)房屋領(lǐng)域提供急需的補(bǔ)充。更重要的是，這將在15年的貸款期內(nèi)帶來(lái)70萬(wàn)盧比的收益。”

Salarpuria Sattva董事總經(jīng)理Bijay Agarwal表示：“至2020年3月31日之前購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，最高可扣除35萬(wàn)盧比的貸款，這將使此類住房的銷售量增加。在PMAY下，經(jīng)濟(jì)適用房將獲得更大的推動(dòng)力。擬議的改革將在根據(jù)《租賃示范法》提出的建議可能會(huì)改善租賃房屋并增加投資者的興趣。”