肖恩 Sean可以購買公寓但他寧愿和9位室友住在一起

肖恩·吉本斯(Sean Gibbons)今年28歲，具有大學(xué)學(xué)歷，作為微軟的合同工，每年可賺65,000美元。

根據(jù)他的年齡和收入，經(jīng)濟(jì)學(xué)家可能會(huì)期望他購買自己的房屋，或者至少購買公寓。取而代之的是，吉本斯每月要付大約600美元的租金，與9名室友一起住在國會(huì)山(西雅圖最宜人的城市街區(qū)之一)的一所房屋中。

他說：“買房的想法并沒有引起我的注意。” “我看不到自己安頓下來。……我還有其他我更關(guān)心的事情，例如我的社交生活。這是一件很耗時(shí)的事情，如果您想成為房主，您真的必須對這些事情有足夠的了解，并且擔(dān)心做出錯(cuò)誤的決定。”

長臂猿正導(dǎo)致房屋擁有率急劇下降。經(jīng)濟(jì)學(xué)家說，1980年代和90年代出生的千禧一代年輕人正達(dá)到購房年齡，并在許多情況下決定不買房。

從歷史上看，首次購房者中有43%是購房者，但現(xiàn)在這一數(shù)字僅為30%。同時(shí)，租金在24歲至33歲之間的比例正在上升，從2008年的47%上升至2012年的51%以上。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家說，這一代不參與其中的一代正在減慢房地產(chǎn)市場的回報(bào)。

Zillow最近對全國100多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家進(jìn)行了調(diào)查，他們表示，他們預(yù)計(jì)五年內(nèi)的房屋擁有率將低于目前的64.7%。2004年，就在大蕭條之前房地產(chǎn)市場開始過熱的時(shí)候，全國房屋擁有率達(dá)到了69.2%的峰值。

房屋擁有率的下降將對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，包括正面和負(fù)面影響。

Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Stan Humphries博士說：“千禧一代將在未來幾年產(chǎn)生巨大影響，特別是因?yàn)樗麄兺七t結(jié)婚和生子，這是首次購房的兩個(gè)最大原因。”

千禧一代有多種理由退出房地產(chǎn)市場。他們中的許多人在經(jīng)濟(jì)衰退期間從大學(xué)畢業(yè)，職業(yè)生涯起步緩慢。他們可能還清學(xué)生貸款。通常，他們等待結(jié)婚和生子的時(shí)間更長。

他們還親眼目睹了如此龐大投資的風(fēng)險(xiǎn)。亞特蘭大的杰西·鮑恩(Jesse Bowen)于2005年購買了一套公寓，他認(rèn)為這是大學(xué)畢業(yè)并找到第一份工作后的慣例。

當(dāng)他決定搬到另一個(gè)城市時(shí)，市場惡化了，他選擇出租自己的房子，而不是虧本出售。