東莞房地產全面開花優(yōu)化營商環(huán)境和社會服務

今年7月初，東莞東坑鎮(zhèn)一房地產項目開售，銷售額5億多元。按以往不動產交易登記的流程，從業(yè)主辦理不動產登記，到房地產公司回款，整個過程需要半年。而7月1日，東莞不動產登記在線申請系統(tǒng)上線，這家房地產公司成為首批“嘗鮮”的企業(yè)，僅僅半個月，公司銷售額回款就超過95%。

東莞市不動產登記中心副主任謝曉明介紹，為徹底解決“市+鎮(zhèn)”二級審核特殊架構產生的不動產交易登記環(huán)節(jié)多、重復審核、跑動頻繁等企業(yè)群眾長期詬病的痛點堵點，該中心借助電子印章、人臉識別、電子簽名等技術，攻克全程電子化審批“卡脖子”問題，實現從網簽合同開始，到審核發(fā)證由市不動產登記中心統(tǒng)一辦理、全程網辦、免交紙質材料，真正實現“互聯網+不動產登記”。

今年7月，東莞市不動產登記在線申請系統(tǒng)(即“虛擬窗口”)和商品房網上預(銷)售備案電子簽章系統(tǒng)正式投運，東莞市房地產開發(fā)企業(yè)、及業(yè)主可通過在線申請系統(tǒng)“刷臉”注冊，申請辦理不動產交易登記業(yè)務，通過電子簽章系統(tǒng)在線簽章簽名，簽訂商品房買賣合同，通過數據共享獲取維修資金票據、進賬、契稅繳納、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等相關證明材料，免交紙質及掃描材料，審核完成后頒發(fā)不動產電子證照，實現企業(yè)群眾辦事“零跑腿”。

通過這項改革，群眾買房時的簽約、備案、按揭、抵押，過去總流程需要花一兩個月時間，如今壓縮到1個工作日，最快只需50分鐘;預購商品房(抵押權)預告登記業(yè)務的辦結時限，由3個工作日壓縮至1個工作日;商品房買賣合同登記備案業(yè)務由線下20個工作日辦結，提升為線上即時辦結。

一手房辦理一小時拿證

9月24日下午，深圳寶安區(qū)的張女士來到東莞市民服務中心的不動產權登記服務大廳，一個多小時后，服務人員面帶微笑地將不動產權證遞到她手里。

東莞之所以能實現不動產權證快速辦理，源于深化數據互聯共享，實現部門聯動聯辦。“這說起來簡單，其實是個非常艱難的過程。”謝曉明說，“構建一個完善的大數據系統(tǒng)，需要對接多個部門的數據，操作極為困難。幸好得到東莞市委市政府、東莞市政務服務數據管理局大力支持，全市一盤棋，相關工作才取得良好成效。”

東莞“不動產+”全面開花 優(yōu)化營商環(huán)境和社會服務

在東莞，不動產抵押登記，已經不僅僅是“辦證”這么簡單，而是以之為引領，“不動產+”全面開花，成為優(yōu)化營商環(huán)境和社會服務的重要手段。

據介紹，該市推進“不動產登記+金融服務”制度。開發(fā)不動產登記平臺與業(yè)務系統(tǒng)間的數據接口，實現不動產登記系統(tǒng)與業(yè)務系統(tǒng)的信息共享、在線審核，通過核準后，向頒發(fā)不動產登記證明電子證照。

企業(yè)只需跑一趟，商定辦理抵押業(yè)務，慢則1個工作日、最快1個小時內即可完成二手商品房抵押登記，比傳統(tǒng)模式節(jié)省5個工作日以上。