盡管建筑成本增加 房地產(chǎn)活動仍在增長

房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕(CBRE)的一份報(bào)告顯示，盡管建筑成本增加，但房地產(chǎn)行業(yè)的活動仍在增長。

題為``房地產(chǎn)-建筑成本差異''的報(bào)告提到，過去16年中水泥價格幾乎翻了三倍，而結(jié)構(gòu)鋼的價格在2005年4月至2017年11月之間翻了一番還多。

盡管如此，到2025年，主要城市中心發(fā)達(dá)房地產(chǎn)的總存量將達(dá)到82億平方英尺，因此，將為全國約1700萬人提供就業(yè)機(jī)會。

根據(jù)該報(bào)告，在的六個主要城市(欽奈，班加羅爾，海得拉巴，浦那，孟買和德里)中，孟買仍然是最昂貴的城市。欽奈和班加羅爾的建筑成本幾乎與德里和浦那相當(dāng)。成本的變化可能主要?dú)w因于不同的需求水平，與供應(yīng)中心的距離以及這些城市之間物流網(wǎng)絡(luò)的效率。

“對房地產(chǎn)以及基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的需求不斷增長，預(yù)計(jì)將推動建筑業(yè)朝著增長軌跡發(fā)展。消費(fèi)稅的實(shí)施已經(jīng)影響了原材料成本，簡化了州際稅和進(jìn)口稅，極大地推動了該行業(yè)的發(fā)展。”世邦魏理仕和東南亞地區(qū)董事長安斯曼雜志說。

一棟中層建筑中住宅公寓的平均建筑成本為每平方英尺3,125盧比。孟買，每平方英尺2,750盧比。英尺在德里和浦那。在金奈和班加羅爾，成本為每平方呎2500盧比。英尺，而在海得拉巴，這樣的公寓將花費(fèi)2,375盧比/平方米。英尺

“建筑業(yè)是最大的就業(yè)機(jī)會之一，與各個行業(yè)有著緊密的聯(lián)系。由于房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的推動，我們預(yù)計(jì)該領(lǐng)域在未來五年將強(qiáng)勁增長。建筑業(yè)已經(jīng)以商品及服務(wù)稅的形式得到了提振，這已經(jīng)穩(wěn)定了價格。展望未來，我們預(yù)計(jì)技術(shù)將發(fā)揮主導(dǎo)作用。”世邦魏理仕南亞項(xiàng)目管理董事總經(jīng)理Gurjot Bhatia說。

該報(bào)告還強(qiáng)調(diào)了該行業(yè)面臨的一些挑戰(zhàn)。該行業(yè)需要克服的主要挑戰(zhàn)之一是缺乏能夠在規(guī)定時間內(nèi)完成項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)承包商。