正在進行的房地產(chǎn)項目 建筑商面臨商品及服務(wù)稅稅率的艱難選擇

專家稱，必須花更多時間選擇利率和解決問題

建筑商和購房者正試圖了解正在進行的項目在新的商品及服務(wù)稅(GST)稅率下為他們帶來的最佳交易，對于某些人來說，這似乎已變成一把雙刃劍。

房地產(chǎn)開發(fā)商有時間在5月10日之前決定是采用進項抵稅額還是采用舊的12(住宅)或8%(經(jīng)濟適用房)的稅率，還是采用新的5%(住宅)和1%(經(jīng)濟適用房)的稅率)的評分，不計任何學(xué)分。

但是，對于正在進行的房地產(chǎn)項目，在兩種利率之間進行選擇并不是一件容易的事，它擔心在采用新利率的情況下如何計算和調(diào)整過度使用的信貸，以及如果建設(shè)者選擇，客戶會做出反應(yīng)。保持原來的價格，價格不會降低。據(jù)Hiranandani Group聯(lián)合創(chuàng)始人兼總經(jīng)理兼行業(yè)協(xié)會NAREDCO總裁Niranjan Hiranandani稱，該問題僅是過渡性的，對于正在建設(shè)和進行中的項目而言。

“這是一個過渡問題，一旦有新項目接手，這個問題將消失。但是過渡將需要一些時間。”他指出。

此外，隨著正在進行的Lob Sabha選舉，GST理事會或財政部幾乎沒有任何機會澄清這一事實，使情況更加復(fù)雜。

共同點

Grant Thornton合伙人Suresh Nandlal Rohira指出：“混亂可能會持續(xù)一段時間，直到開發(fā)商和買方?jīng)Q定采用哪種價格對雙方都有利。”他補充說，過去在變革中曾遇到過此類情況在餐館價格方面，政府應(yīng)給予額外的暫停期以過渡和解決此類問題。

專家指出，隨著餐館消費稅稅率的變化，向反營利機構(gòu)發(fā)出了許多投訴。

一些建筑商還不確定是否可以將修訂后的協(xié)議和價格提交房地產(chǎn)監(jiān)管局注冊。“對于建筑商而言，要決定是繼續(xù)使用舊方案還是為正在進行的項目選擇新方案，這不是一個容易的決定。如果他們繼續(xù)使用舊方案，那么管理客戶情緒將是一個挑戰(zhàn)。在新計劃中，需要認真考慮從客戶那里收回進項稅抵免的機制，”普華永道間接稅合伙人兼負責人Pratik Jain說。