海得拉巴在仲量聯(lián)行全球城市動(dòng)能指數(shù)中名列第一

德里，金奈，孟買(mǎi)位列前20名

咨詢(xún)公司仲量聯(lián)行(JLL)最近發(fā)布的年度全球報(bào)告《 2018年城市動(dòng)量指數(shù)》(CMI)占據(jù)了“短期動(dòng)力排名”的主導(dǎo)地位。該報(bào)告將海得拉巴(1)，班加羅爾(2)，浦那(4)，加爾各答(在全球30個(gè)短期增長(zhǎng)最快的城市中，前10個(gè)城市中排名第5)和德里(第8)。欽奈(第14名)和孟買(mǎi)(第20名)在年度排名中位居之冠。

排名報(bào)告確定了目前正在經(jīng)歷最快速增長(zhǎng)的城市經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)，并根據(jù)各種參數(shù)對(duì)它們的表現(xiàn)進(jìn)行了排名。在短期動(dòng)能排名中保持領(lǐng)先地位，因?yàn)檫@些城市在全球人口和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中名列前茅。

現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入第五年的城市動(dòng)量指數(shù)追蹤廣泛的因素，以確定那些具有短期和長(zhǎng)期成功經(jīng)驗(yàn)的城市。該指數(shù)涵蓋了全球131個(gè)主要的建立和新興商業(yè)中心。

仲量聯(lián)行分公司首席執(zhí)行官兼負(fù)責(zé)人拉梅什·奈爾(Ramesh Nair)在一份聲明中說(shuō)：“房地產(chǎn)投資者，開(kāi)發(fā)商和企業(yè)越來(lái)越認(rèn)識(shí)到需要考慮到城市的未來(lái)發(fā)展能力。對(duì)于投資者而言，必須了解哪些城市將能夠從轉(zhuǎn)型中受益，以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期價(jià)值保值和增長(zhǎng)。”

海得拉巴和班加羅爾一直在全球IT / ITeS和BPM領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)該國(guó)的實(shí)力。就租賃活動(dòng)而言，班加羅爾仍然是最大的甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)。班加羅爾除了是跨國(guó)公司的主要外包地點(diǎn)外，還為越來(lái)越多的全球公司提供研發(fā)設(shè)施。

但是，在最近幾個(gè)季度，海得拉巴采取了有利的步伐，這是由于有利的政府政策對(duì)城市的辦公樓市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響。僅舉幾例，諸如德勤，高通和微軟等全球品牌已在市場(chǎng)中立足。

該報(bào)告中看到的另一個(gè)趨勢(shì)是德里和孟買(mǎi)的一級(jí)市場(chǎng)相對(duì)較低的頭寸，分別位于第8位和第20位。舊金山，硅谷，紐約，倫敦和波士頓在年度調(diào)查中位居全球頂尖市場(chǎng)之首。東京，悉尼，墨爾本，漢城和新加坡在全球30強(qiáng)調(diào)查中代表了亞太地區(qū)。有趣的是，在接受調(diào)查的市場(chǎng)中，新加坡和西雅圖是僅有的兩個(gè)在短期動(dòng)能和強(qiáng)勁的面向未來(lái)潛力上均顯示出增長(zhǎng)的市場(chǎng)。