維多利亞州表現(xiàn)最佳的可負(fù)擔(dān)房地產(chǎn)郊區(qū)

高檔的內(nèi)西單元市場(chǎng)是墨爾本唯一可負(fù)擔(dān)的地方，其資本具有足夠的持續(xù)增長(zhǎng)，使其成為值得購(gòu)買(mǎi)的目標(biāo)。

這是房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司CoreLogic的發(fā)現(xiàn)，該公司將West Footscray命名為其澳大利亞100大負(fù)擔(dān)得起的郵政編碼列表中唯一的墨爾本郊區(qū)。

郊區(qū)的中位數(shù)價(jià)格必須低于$ 500,000，并且在過(guò)去的一年，三年和五年中均實(shí)現(xiàn)了資本增長(zhǎng)。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，CoreLogic發(fā)現(xiàn)West Footscray的公寓中位價(jià)為$ 453,501，盡管價(jià)格每年上漲7.6%，過(guò)去三年中上漲了24.5%，五年中上漲了36%，但中位價(jià)為$ 453,501。

維多利亞州另外有36個(gè)區(qū)域城鎮(zhèn)和郊區(qū)，其中巴拉瑞特，本迪戈，謝珀頓和吉普斯蘭地區(qū)的代表性很好。

CoreLogic研究負(fù)責(zé)人卡梅倫·庫(kù)舍(Cameron Kusher)表示，墨爾本郊區(qū)幾乎完全缺席，這反映出該市“剩下的負(fù)擔(dān)能力不多”這一事實(shí)。

他說(shuō)，墨爾本的許多郊區(qū)也被排除在外，因?yàn)樗鼈冊(cè)谧罱牡兔詴r(shí)期失去了價(jià)值，但西富茨克雷(West Footscray)持續(xù)的高檔化和與城市的親密關(guān)系使它一直在流動(dòng)。

西富茨克雷哈特菲爾德法院1/6號(hào)地上公寓，要價(jià)$ 320,000- $ 340,000

Hocking Stuart Yarraville的經(jīng)紀(jì)人Stephen Simmonds表示，郊區(qū)的單元房市場(chǎng)比低迷房要好于房屋市場(chǎng)，而承受能力是關(guān)鍵原因。

Simmonds先生說(shuō)：“單位表現(xiàn)良好，因?yàn)樗鼈儗儆谑状钨?gòu)房者的類(lèi)別(用于印花稅折扣)。”

他說(shuō)，自五月份聯(lián)邦大選決定以來(lái)，市場(chǎng)顯著上升。

它的最高特權(quán)是搭乘火車(chē)可輕松到達(dá)城市，強(qiáng)勁的投資者租金回報(bào)以及“時(shí)髦的酒吧和咖啡館”的興起。

這些吸引人的因素加上可負(fù)擔(dān)的價(jià)格，促使克里·羅沃利迪斯(Kerry Rovolidis)大約在一年前在西富茨克雷(West Footscray)購(gòu)買(mǎi)了一套兩居??室單元。

她現(xiàn)在已在1/6 Hatfield Court列出一樓的公寓，指導(dǎo)價(jià)為$ 320,000- $ 340,000，拍賣(mài)日期為9月7日，目的是使大部分市場(chǎng)“向上運(yùn)動(dòng)”。

庫(kù)舍爾先生說(shuō)，隨著越來(lái)越多的買(mǎi)家涌向維多利亞地區(qū)，以尋求負(fù)擔(dān)能力和生活方式的特權(quán)，維多利亞地區(qū)出現(xiàn)了強(qiáng)勁的增長(zhǎng)市場(chǎng)。

CoreLogic將Mooroopna位于Shepparton附近的房屋市場(chǎng)定為維多利亞州排名第一的負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)。其中位數(shù)價(jià)格每年上漲18.7%，但仍然便宜，為244,919美元。

塔圖拉(Tatura)和伊林普爾(Ilymple)的房屋以及塞巴斯托波爾(Sebastopol)的房屋和單元也都排名很高。塞巴斯托波爾是巴拉瑞特(Ballarat)八個(gè)進(jìn)入前100名的郊區(qū)之一。

Biggin&Scott Ballarat主管Francesca Nicol表示，過(guò)去一年溫杜里的價(jià)格“大幅飆升”，Redan和Golden Point一直在上漲，而B(niǎo)allarat North將在明年起飛。