千禧一代和嬰兒潮一代對(duì)公寓的了解

無論您是剛剛起步，升級(jí)還是縮小自己的終極退休金，選擇房屋都是財(cái)務(wù)和實(shí)際考慮。

對(duì)于剛開始的千禧一代，為首付而存錢并有資格獲得貸款可能會(huì)造成財(cái)務(wù)壓力。對(duì)于許多嬰兒潮一代來說，考慮因素要比財(cái)務(wù)考慮更為實(shí)際。從大型房屋中縮小尺寸很吸引人，因?yàn)殡S著年齡的增長，房屋所有權(quán)帶來的責(zé)任可能會(huì)繁重。

千禧一代和嬰兒潮一代都有一個(gè)值得考慮的好選擇：公寓所有權(quán)。擁有公寓具有擁有單戶住宅的許多相同好處。您可以建立房屋資產(chǎn)并從房屋所有權(quán)附帶的稅收優(yōu)惠以及房屋所有權(quán)提供的穩(wěn)定性中受益。

但是存在潛在的弊端。對(duì)于許多千禧一代，一些公寓房主協(xié)會(huì)規(guī)則可能令人不快。對(duì)于臨時(shí)工來說，住在建筑物中或成為社區(qū)的一員并遵守限制可能是一個(gè)挑戰(zhàn)，尤其是在擁有多年獨(dú)戶住宅之后。

這是嬰兒潮一代和千禧一代在使用公寓路線時(shí)經(jīng)常會(huì)遇到的一些規(guī)則和限制。

您的硬木地板將需要(部分)覆蓋

生活在他人之上或之下可能是一個(gè)阻力。對(duì)于千禧一代，他們可能最近有過集體生活的經(jīng)驗(yàn)，無論是在宿舍，出租房還是在父母的家中。對(duì)于在自己屋檐下生活了多年的嬰兒潮一代來說，這可能會(huì)給該系統(tǒng)帶來沖擊。但是，想象一下，住在一棟硬木地板，幾乎沒有地毯來吸收噪音的建筑物中會(huì)是什么樣子。

再加上高跟鞋，狗和小孩到處亂跑，聲音的傳遞會(huì)放大。幾乎每棟多層公寓大樓都將要求每個(gè)所有者覆蓋至少80%的樓層。當(dāng)然，地板檢查員不會(huì)每月檢查您的地板是否鋪有地毯。但是，如果您生活在對(duì)噪音敏感的人的上方或下方，則可以確定他們會(huì)抱怨，并且該規(guī)則將得到執(zhí)行。

您不能將停車位用于存放

許多公寓單元通常在車庫中配備至少一個(gè)專用停車位(尤其是城市公寓樓)。作為公寓所有者，即使您沒有車，也要擁有專用的停車位。

但是，許多千禧一代放棄了乘自行車，公共交通，Zipcars和偶爾乘坐Uber的汽車。對(duì)他們來說，一個(gè)帶有公寓的契合的停車位似乎是浪費(fèi)的空間。那么，為什么不使用它來存儲(chǔ)，尤其是當(dāng)壁櫥空間非常寶貴時(shí)?同樣，習(xí)慣于將車庫變成儲(chǔ)物柜，花園中心或工作區(qū)的臨時(shí)工可能會(huì)懷疑他們是否可以對(duì)公寓的停車位做同樣的事情。

但是，在大多數(shù)情況下，公寓的規(guī)章制度是不允許的。想象一下一個(gè)車庫，里面堆滿了沙灘椅，自行車，存儲(chǔ)容器，煤氣爐和垃圾。它既不漂亮也不井然。因此，該規(guī)則存在。

會(huì)有噪音限制

大多數(shù)公寓規(guī)則都規(guī)定，在某些時(shí)段(通常是晚上10點(diǎn)至上午8點(diǎn))之間，乘員不得干擾其他房主的安靜享受。這項(xiàng)規(guī)則經(jīng)常被執(zhí)行，對(duì)于那些擔(dān)心離開自己的私人，安靜，單身家庭居住的社區(qū)的嬰兒潮一代來說，這可能是音樂。對(duì)于千禧一代來說，他們?nèi)匀浑x聚會(huì)年限以及隨之而來的喧囂不遠(yuǎn)，這是一個(gè)很大的考慮因素。

了解建筑物的建造方式非常重要，尤其是如果您對(duì)噪音敏感的話。地板之間是否有混凝土，還是全是木頭?噪聲傳遞的程度如何?這是嘈雜的人群和對(duì)噪音敏感的人們?cè)陂_始擁有公寓之前都沒有考慮的一條重要規(guī)則。

您可能需要親吻Fido再見

直到他們深入房地產(chǎn)搜索之前，很少有人意識(shí)到許多公寓大樓有寵物限制。在某些地方，完全禁止寵物為非法是非法的。即便如此，任何公寓開發(fā)中都會(huì)存在有關(guān)寵物類型和數(shù)量的限制。

您有體重超過50磅的大丹狗嗎?在您夢(mèng)想中的公寓社區(qū)中，她可能不會(huì)受到歡迎。年復(fù)一年，購買者不得不僅僅因?yàn)轲B(yǎng)寵物而放棄了很棒的公寓。當(dāng)您發(fā)現(xiàn)不受歡迎的Fido時(shí)，在您不參與房地產(chǎn)開發(fā)過程中了解這一點(diǎn)將有助于減輕打擊，這可能是潮一代和千禧一代的核心。

您可能無法租用公寓

許多公寓董事會(huì)對(duì)建筑物中允許的租金數(shù)量有限制。房客的比例過高會(huì)使新買家很難獲得貸款。此外，房主認(rèn)為，與房客相比，在場的房主比對(duì)房客的擁有更大的既得利益。最后，如果您一直夢(mèng)想通過短期租金賺取額外的現(xiàn)金，則最好先檢查公寓的規(guī)則和限制，因?yàn)橛行┤藭?huì)禁止這種租金。

底線：在購買之前，請(qǐng)先了解租房規(guī)則以及當(dāng)前租房者的比例。

出發(fā)前須知

如果您還沒有準(zhǔn)備好放棄公寓所有權(quán)附帶的一些限制，則可能需要重新考慮。雖然某些房主協(xié)會(huì)比其他房協(xié)寬容，但您應(yīng)該睜大眼睛去買公寓。制定規(guī)則是有原因的，您應(yīng)該期望它們得到執(zhí)行。

在虛線上簽名之前，您將有機(jī)會(huì)仔細(xì)研究眾議院的規(guī)則，盟約，條件和限制以及過去一年的會(huì)議記錄。這可以幫助您盡可能多地了解公寓，規(guī)則和木板。