旺旺納南方房地產(chǎn)市場 有機會以更少的價格搶購一百萬美元的房屋

曾經(jīng)一度炙手可熱的諾克斯地區(qū)的買家可以排隊進入理想的郊區(qū)。

當2016年至2017年旺塔爾納南方市場熱銷時，許多購房者被現(xiàn)金充裕的移民，當?shù)厝撕秃Ｍ赓彿空咚鶋簝r。

但自2018年以來的低迷期，該郊區(qū)的中位數(shù)價格跌破了100萬澳元，為買家提供了進入夢to以求的地區(qū)的機會。

然而，據(jù)當?shù)卮砩谭Q，有跡象表明該郊區(qū)的價格正在上漲，重新加入墨爾本的百萬美元俱樂部只是時間問題。

他們指出，在過去的18個月中，價格下跌導致買家以更少的價格搶購了數(shù)百萬美元的房產(chǎn)。

最近的12筆銷售額在100萬美元以上和7位數(shù)以下之間平均分配。

維多利亞州房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本有166個郊區(qū)，在2017-18財年的房價中位數(shù)為100萬澳元或更高。

在市場疲軟的情況下，這一數(shù)字已降至127個，有41個郊區(qū)退出，僅有兩個郊區(qū)進入。

對于Wantirna South來說，房價中位數(shù)從去年的1,051,500美元下降了7%，至978,000美元。

Ray White Rowville董事亞當·索雷爾(Adam Sorrell)表示：“由于中位數(shù)價格低于100萬美元，購房者可以進入和購買價格下跌的房地產(chǎn)。

但是他警告說，隨著市場信心的恢復，價格也可能迅速上漲。

Sorrell先生說：“上市仍然非常緊張，賣家也拒絕了。”

他引用了最近的13 Damian Place拍賣會，在幾個競標中，價格超過了100萬美元。這套房子以八位競標者的價格高出底價近200,000美元。

Barry Plant Wantirna的經(jīng)紀人Daniel Cripps說：“在停滯了一段時間之后，郊區(qū)的房價現(xiàn)在開始上漲。”

“存在買方信心和競爭，但賣方信心尚未浮出水面。”

該郊區(qū)的拍賣結(jié)果強勁，最近幾周房屋拍賣價比底價高出10萬澳元。

與今年上半年相比，清算率降低，需求降低且價格走軟。

Ray White Wantirna代理商Ping Chu表示，缺乏優(yōu)質(zhì)的商品清單也應該刺激供應商進入市場，因為需求低而需求旺盛會導致價格上漲。

她補充說：“現(xiàn)在是賣出的好時機，因為我們有買家試圖在價格再次上漲之前進入市場。”