旺旺納南方房地產(chǎn)市場(chǎng) 有機(jī)會(huì)以更少的價(jià)格搶購(gòu)一百萬(wàn)美元的房屋

曾經(jīng)一度炙手可熱的諾克斯地區(qū)的買家可以排隊(duì)進(jìn)入理想的郊區(qū)。

當(dāng)2016年至2017年旺塔爾納南方市場(chǎng)熱銷時(shí)，許多購(gòu)房者被現(xiàn)金充裕的移民，當(dāng)?shù)厝撕秃Ｍ赓?gòu)房者所壓價(jià)。

但自2018年以來的低迷期，該郊區(qū)的中位數(shù)價(jià)格跌破了100萬(wàn)澳元，為買家提供了進(jìn)入夢(mèng)to以求的地區(qū)的機(jī)會(huì)。

然而，據(jù)當(dāng)?shù)卮砩谭Q，有跡象表明該郊區(qū)的價(jià)格正在上漲，重新加入墨爾本的百萬(wàn)美元俱樂部只是時(shí)間問題。

他們指出，在過去的18個(gè)月中，價(jià)格下跌導(dǎo)致買家以更少的價(jià)格搶購(gòu)了數(shù)百萬(wàn)美元的房產(chǎn)。

最近的12筆銷售額在100萬(wàn)美元以上和7位數(shù)以下之間平均分配。

維多利亞州房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本有166個(gè)郊區(qū)，在2017-18財(cái)年的房?jī)r(jià)中位數(shù)為100萬(wàn)澳元或更高。

在市場(chǎng)疲軟的情況下，這一數(shù)字已降至127個(gè)，有41個(gè)郊區(qū)退出，僅有兩個(gè)郊區(qū)進(jìn)入。

對(duì)于Wantirna South來說，房?jī)r(jià)中位數(shù)從去年的1,051,500美元下降了7%，至978,000美元。

Ray White Rowville董事亞當(dāng)·索雷爾(Adam Sorrell)表示：“由于中位數(shù)價(jià)格低于100萬(wàn)美元，購(gòu)房者可以進(jìn)入和購(gòu)買價(jià)格下跌的房地產(chǎn)。

但是他警告說，隨著市場(chǎng)信心的恢復(fù)，價(jià)格也可能迅速上漲。

Sorrell先生說：“上市仍然非常緊張，賣家也拒絕了。”

他引用了最近的13 Damian Place拍賣會(huì)，在幾個(gè)競(jìng)標(biāo)中，價(jià)格超過了100萬(wàn)美元。這套房子以八位競(jìng)標(biāo)者的價(jià)格高出底價(jià)近200,000美元。

Barry Plant Wantirna的經(jīng)紀(jì)人Daniel Cripps說：“在停滯了一段時(shí)間之后，郊區(qū)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在開始上漲。”

“存在買方信心和競(jìng)爭(zhēng)，但賣方信心尚未浮出水面。”

該郊區(qū)的拍賣結(jié)果強(qiáng)勁，最近幾周房屋拍賣價(jià)比底價(jià)高出10萬(wàn)澳元。

與今年上半年相比，清算率降低，需求降低且價(jià)格走軟。

Ray White Wantirna代理商Ping Chu表示，缺乏優(yōu)質(zhì)的商品清單也應(yīng)該刺激供應(yīng)商進(jìn)入市場(chǎng)，因?yàn)樾枨蟮投枨笸?huì)導(dǎo)致價(jià)格上漲。

她補(bǔ)充說：“現(xiàn)在是賣出的好時(shí)機(jī)，因?yàn)槲覀冇匈I家試圖在價(jià)格再次上漲之前進(jìn)入市場(chǎng)。”